[视频]北京工体四号地：闲置3年倒手就赚2亿

    央视网消息（新闻20分）：

    最近民生银行发布了一份《中国地产金融蓝皮书》，这上面说，截止到今年9月底，北京楼市的库存房已经跌破了警戒线，也就是说，目前北京已经没有多少房可卖了。难道北京真的没地建房了？我们一起来看记者的调查。

    本台记者殷莉：我身后是北京市东三环的长虹桥，这里算得上是北京最繁华的地段之一，一般住宅公寓的售价大概是在每平方米3万到5万元，可以说寸土寸金，不过我们了解到，就是在这样一个黄金地段，有一块地原本是打算建住宅的，却一直闲置多年没有开发。

    记者：你好，大姐，我想问一下就是那边那个空地在那空了多少年了？

    北京市民：差不多三年，我来四年了，我来那年就好像就说盖楼盖楼没盖。

    北京市民：听说是盈科的，李泽楷的，就是那个李嘉诚儿子的地。

    附近的居民告诉记者，几年前这里就挖了个大坑，据说是要建住宅楼，但是几年过去了一直没啥动静。为了一探究竟，记者决定到空地的现场去了解更多的情况。

    由于施工方的阻拦，加上这块地的四周也已经被围墙给包围得严严实实，记者没法来到空地的现场。随后记者来到附近的一栋居民楼的楼上，拍摄到了这块空地。从高处可以看到，工地上零零星星有一些工人在干活。而这块地的北边紧邻着北京电讯盈科的大楼。

    北京地产界资深评论人杨少峰：“当时这块地是被香港的盈科，就是我们大家所熟悉的李嘉诚的儿子李泽楷他旗下的房地产公司拿走的。”

    2006年1月23日，李泽楷旗下的盈科大衍地产下属公司，以高于起拍价大约两倍的价格即5.1亿元拿下了这个地块。按照土地出让合同的约定，这块地的开工日期为2006年9月20日，为赶在奥运会前完工，项目约定的竣工日期为2008年3月31日。然而这个土地出让合同的约定最终变成了一纸空文，直到今天这里仍然只是一个大坑。今年8月21日，香港上市公司瑞安建业公告，向盈科大衍地产公司作价约1.18亿美元购入工体四号地项目。拿地三年半不开发却转卖出去，这到底是为什么呢？记者电话联系到香港盈科大衍地产有限公司。

    在盈大地产发布的公告中记者注意到，此次工体四号地的交易，为其赚取税前利润大约为2.35亿港币。

    北京地产界资深评论人杨少峰：“而当时如果他当时把这块地盖成楼来卖的话，他可能挣的钱还只有几千万甚至不到一个亿左右。也就是说银科地产在这块地运作的过程中，实际上是一种，我们认为很可能就是另外一种炒地皮的一种行为。”

    记者：“炒地皮？”

    北京地产界资深评论人杨少峰：“对，所以这也是典型的囤地的一种行为。”

责编：刘岩