CCTV.com消息（360度）：商务部日前表示，近期国家将采取措施，严格限制外商投资房地产业。今年以来，外资对国内房地产业的投资巨大。据不完全统计，截止到今年2月，来自几家国际房地产公司的投资已达到了42亿元人民币，而香港、荷兰的投资基金也都表示了对国内房地产业的开发意愿。

    业内人士分析，近期的宏观调控抬高了房地产投资的门槛，内地房地产开发企业的资金链正在不断绷紧，但人民币升值和国内房地产业的高回报仍使外资进入有利可图。

    尽管去年我国就曾对境外投资者使用外汇竞买土地进行了严格限制，但外商投资并购国内房地产企业的势头有增无减。据外资房地产业务机构预计，中国住宅项目的毛利率高达20%～30%，未来表现可能超过美国。

    商务部表示，除了严格控制外资涉足房地产业，针对钢铁、水泥、电解铝等高耗能、高污染和低水平产业的外商投资的政策也在陆续调整。政府将引导外资加大在服务业、高新技术产业的投资力度，推进外商投资结构的升级。

    据统计，2006年我国新设立外商投资企业41485家，实际使用外资金额694.68亿美元，总体呈下降趋势。其中，新批设立的合资、外资金融机构数量下降较为明显，而高新技术产业吸收外商投资稳步增长。

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