来源：经济观察报

　　在不断出台旨在稳定房价的调控措施的情况下，广西壮族自治区的北海市当了一回“出头鸟”。

　　近日，国家发改委发布信息称，4月份全国新建商品住房销售价格同比涨幅第一的城市是北海。依靠23.6%的惊人涨幅，北海力压深圳(11.3%)和北京(10.7%)。建设部已就此事要求北海市有关部门作出解释。

　　人们的记忆再次泛起，北海，就是那个1992年—1993年房地产泡沫翻腾的北海，此次又成为房价飙涨的急先锋。

　　这不是偶然，一季度统计数字显示，北海以10.1%的涨幅在全国仅次于深圳。刚刚处理完当年泡沫破裂后留下的那130多座“烂尾楼”的北海，难道还会在楼市上重蹈覆辙？

　　尴尬的第一

　　5月28日，国家发改委发布的关于全国各大中城市房价的报告显示，进入今年以来，在全国70个大中城市中，北海房价一再领跑，令人侧目。

　　6月4日，记者在离北海市中心约10公里的北海大道偏僻路段看到，正在销售的一个楼盘打出特惠价：1700元每平方米。在这条城市主干道的两旁，同时约有十多个楼盘正在销售，场面火爆。

　　而在近海的茶亭路附近，一般海景房售价已超过每平方米3000元。稍微上点年纪的北海人对这个数字并不陌生，1992年，同样的价位也曾在这里出现过。当年，全国性的经济过热风暴吹到北海，在北海掀起一股楼市泡沫，当时北海楼市均价即已达到3000元/平方米。

　　那时的北海房价在全国独领风骚，可惜好景不长，1993年，全国银根紧缩，来自全国各地的开发商、建筑队顷刻间人去楼空，留下北海大道两侧数十座“烂尾楼”(北海市称之为“停缓建工程”)。

　　北海房价从泡沫破灭后的最低点800元/平方米开始回升，近年来呈现明显加速态势。但是，面对23.6%的涨幅，北海市房产交易中心市场科科长刘子平却有自己的看法。

　　刘子平告诉记者，该涨幅数字是国家统计总局城调队通过抽样形式统计出来的，因此并不全面。实际上，该中心对全市所有住房销售情况的统计结果显示，北海市的房价涨幅远远低于23.6%，同比涨幅仅10%多一点。

　　刘子平还指出，有关23.6%的统计结果，国家统计总局城调队与北海市事先并未进行沟通。结果出来后北海市成为了各方关注的焦点。据记者了解，国家建设部在看到这一数字后，专门打来电话，询问涨幅为什么会这么高，并且要求以书面形式向建设部作出汇报。

　　北海市委宣传部一位官员对记者表示，这个数字(23.6%)太敏感，国家不会看你有什么特殊原因，只在意你是不是涨得太快了，快了就要打击。

　　但是，在刘子平看来，北海之所以涨幅高，确实是有特殊原因的。