CCTV.com消息(晚间新闻)：上海、北京两地的房屋租赁价格近期纷纷下跌，上海个别楼盘的租价甚至下降了两成多。专家认为，这说明国家近期出台的宏观政策对房地产市场正在逐步发挥规范作用。
在上海的一家房屋出租中介公司，记者见到了一位刚刚以1700元租下一套房子的王先生，他租的房子位于上海静安区，一室一厅，面积60平米左右，有装修。前几个月这样条件的房屋租金要在2000块钱以上.
上海公布的最新报告显示，上海的租房价格从今年5、6月份以后一直呈下降趋势，尤其是高端、大面积房屋的租金跌幅更大，部分高端住宅的出租回报率已从以前的10%左右跌到了4%左右。
在北京，租房价格这个月明显下降。8月上旬，北京普通住宅平均成交租金为1613元/平方米，相比7月同期下降7.7%，下调约134元，而大户型住宅租金降幅更是达到11%，租金下调达300元左右。
北京链家地产市场总监金育松：现在市场观望情绪在加强，原来准备出售的房源转为了出租，这样在租赁市场当中，房源放量就比较明显。
8月1号我国开始实施的住房“个税政策”是影响租房价格的主要原因。为了避免交高额个税，部分新房转售为租，市场供应充足，导致租金下降。而中高档大户型房租下跌，主要在于国家出台的“住宅禁商用”政策。原来许多大户型房产主要是出租给中小公司办公使用，新政策后，许多大户型房产出租困难，所以不得不降低身价。
上海市社科院房地产研究中心主任张泓铭：从五、六月份开始，中央政府宏观调控政策抑制房地产住房投机现象，使很多住房投机者无法出售或者不愿意急于出售转为租赁。房源多了，导致租金下降。
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