房价不能急降内有乾坤 开发商成功“绑架”房奴

中新社发 漫画中国 摄

　　中新网广州2月4日电 题：房价不能急降内有乾坤 开发商成功“绑架”房奴

　　记者 陈建

　　3日，一条来自广州的消息引起全国网民普遍关注。广州市委书记朱小丹在该市人大会议参加广州团讨论时表示，房价不能急上急下大起大落。

　　房价不能急上，人尽皆知。但是原本高涨到离谱的房价为何不能急下，很多人无法理解，政府何必为暴利的地产商撑腰？

　　政府与地产商的微妙关系，早就纳入了民间的视野。以广州为例，金融危机发生后，房地产业成为政府出面力挺维稳的产业之一，高企的房价避免了滑坡的势头。后来人们逐步理解，房地产业是拉动建材、钢铁、家具、电器等数十个行业产销的龙头，要保护庞大的劳动力就业稳定，就必须挽救臭名昭彰的房地产商。那个时候，人们才知道房地产商不仅左右着政府卖地的财政收入，还绑架了庞大劳动力的饭碗。

　　现在，逐步走出金融风暴低谷的广州，又何必对房价再度施以援手呢？

　　据报道，朱小丹表示，房地产对整个经济影响很大，一旦出问题，会波及几十个行业，更直接影响民生。房价不能炒，一炒就炒出泡沫来了。像香港受亚洲金融危机的影响，一是体现在股市上， 一是体现在楼市上，十来年过去了，现在还有负资产。

　　这意味着，一旦房价急滑，首先暴跳的将不是房地产商，而是高价买房或供楼的房奴，他们的血汗钱将在一夜之间变成负资产，这样的刺激，誰可承受？

　　人们原来以为，在过去对房地产商的滔滔讨伐声中，民意是一个牢不可破的版块。但现实开始改变了这种判断：房价一旦急速下滑，民众对房价的态度将迅速一分为二：“蜗居”者欣喜若狂，“房奴”则暴跳如雷。民意内部的观念分裂，便形同水火了。

　　很无奈，继“挟持”了数十个行业的饭碗后，地产商已经“绑架”了房奴，“绑架”了民意。

　　朱小丹说出的，是很多地方官面临的难题：房地产业已经左右到整个社会的经济命脉，渗透到社会民间的利益权衡。房价高企，已经不是调整政府卖地政策可以一战而下。民众的内部利益权衡，已经超越了政府的调控范围。

　　最近，不少政府部门纷纷表示，不把卖地款作为财政收入的主要来源，姑且不论政府有关部门是否有能力和新财源可以迅速调整十多年来“猪笼入水”的财政收入主渠道，就算政府能做到，房价下跌，房奴也会打反对的“民意牌”，地产商不用出声，照样有人为其请命、说项。

　　天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。既然，房产是全球公认的“投资升值”的不动产，房价高企违反民意，房价大跌说不定更违反民意。

　　显然，为今之计，只有盼望房价如蜗牛般上涨，方是顾全各方利害关系的权宜之计。官员、地产商、蜗居者、房奴，各取所需。否则平衡一破，必起风波。高房价大跌，不提也罢。(完）

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