[视频][海南房地产现状调查]资源稀缺 房价一路走高

　　央视网消息(中国新闻)：自从九十年代初经历了房地产泡沫后，海南的房价就一直在低位徘徊，正是因为原来的价格过低，才让今天房价的上涨显得触目惊心。和海口相比，三亚的房价显得更高一筹，但销售也更为火爆。几万块钱一平米的房子，到底卖点在哪呢？

　　从海口沿东线高速一路向南，路边巨大的房地产广告牌在不断冲击我们的视线，大兴土木的施工也昭示着房地产业的繁荣，不管是万宁、陵水这样的二三线城市，还是三亚这样各方面条件都得天独厚的一线城市，新盘的价格在过去的一月份都是不断刷新。在普遍认为是海南最高房价代表的楼盘凤凰岛，1月11日开盘以来，房价已经从5万3的均价攀升到了现在的8万多一平米，但销路还是不错。开发商表示，全国乃至世界各地的人来这里购房，看好的都是凤凰岛独一无二的稀缺资源。作为海南本地人，做了几十年眼镜行生意的金先生也非常认同这点，他花了300多万买了一个67平米的小户型。

　　作为一个人工岛，凤凰岛四面环海，与三亚著名景点鹿回头隔海相望，岛上除了现在在售的产权式酒店，还包括一栋超星级酒店、商务会所、奥运主题公园和国际邮轮港等共七大项目。这里是2008年北京奥运会圣火传递中国大陆的首站，也是中国唯一的十万吨国际邮轮港，凤凰岛的发展目标是成为三亚、海南乃至中国旅游的一个地标。

　　海南的高房价引发社会热议后，海南省各级政府部门迅速采取了多项措施，打击不正当交易的行为，确保房地产市场稳定发展。

　　另外，对于想利用海南独特的资源环境捞一笔就走的投机者，各地也出台了严厉措施。

　　由于政府及时采取调控措施，和1月中旬的情况相比，海南现在的房地产市场已经相对回归理性，房价虽然还在高位，但海南省相关部门都表示，不会出现房地产泡沫。海南省一方面加强房地产市场的监管，另一方面也加快推进中低收入居民的保障性住房工程，今年全省将新建保障性住房10.07万套。

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