[视频][北 京][疯狂楼市调查]疯狂楼市 抢完二手抢新房

    央视网消息（新闻20分）：说起2009年的北京楼市，多数业内人士发出了这样的感慨——“没想到”、“太疯狂”。确实，从年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的疯狂，飞涨的房价，让买房人怎么 跑都追不上，来看记者调查。

    这位北京的郑先生无奈地向记者讲述了他的买房经历，最近一个月，他一连看了20多个新房和二手房房源，但目前仍然一无所获。年初路面坑坑洼洼、交通条件较差的太阳公元项目，已经从1.8万元/平方米涨至3.3万元/平方米。

    不仅是郑先生，很多购房者都向记者表示，现在买房特别是好房源必须“争分夺秒”，不马上交订金都可能被抢走。记者了解到，往年的年终岁末都是传统的购房淡季，但今年的房地产市场出现了惊人的爆发式增长！根据北京房地产交易管理网最新数据显示，11月北京二手房成交量历史上首次突破30000套大关，按照目前的发展趋势，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年到2008年三年的总和。

    火爆的不仅是二手房,新房的表现同样毫不逊色!北京市房地产交易管理网的数据显示，今年1到11月,北京商品住宅累计成交10.85万套，同比上涨105.9%。

    在巨量成交的支撑下，京城房价也持续飙升。亚豪机构统计显示，京城二环内楼市整体步入3万元时代，四至五环区域高端社区量价劲涨。其中，二环以内、二至三环区间开盘项目均价分别为30905元/平方米、28126元/平方米，单价均比2008年同期上涨了4000元左右。不仅城内房价持续走高，就连郊区房价也涨势惊人!今年年初时,丰台、大兴、房山、通州、昌平等郊区房产的均价还在万元以下,而到年末，即便是在郊区也难以找到均价低于万元的房产了。

责编：刘岩