[视频]楼市年末疯狂 二手房成交量创新高

    央视网消息（朝闻天下）：聚焦楼市。谈及2009年北京楼市，多数业内人士都发出了这样的感慨，说“没想到”甚至用到了“太疯狂”这样的词。

    确实，从年初的低迷到年中的回暖再到年末的疯狂，戏剧性的变化令人始料未及。2009年的北京楼市打碎了所有的预言，也颠覆了所有的理论，甚至有不少人发出了这样的精辟的感叹，说“一套房消灭一个中产阶级”。

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      [经济半小时]疯狂的房子：北京篇     

    连北京的二手房都已经跨入百万元时代，高房价给大家带来比较大的心理冲击，不仅改善住房的梦难以实现，而且还会影响到社会财富的分配。

    电视剧《蜗居》的热播带动了大家对房价的关注，而近期节节走高的房地产数据更刺激了购房者的神经。您眼中的房价是不是太高了？高房价会给您的生活带来什么影响？我们《经济半小时》栏目在新浪、腾讯、网易和MSN等网站上展开了百万网友房价问卷调查，期待您的积极参与，发表自己的看法。

    在展开这次网络问卷调查的同时，我们也对各地房价进行了实地调查。先来看看北京，刚刚过去的11月份，北京10家重点房地产经纪公司的二手房成交量比上月增加79.4%，成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。而京城二手房均价更在11月下旬攀升到了每平方米13112元的水平。

    这个数字说明了什么？最近我也去一些中介公司看了看，发现在100万元以下的二手房都已经很难找到了。连北京的二手房都已经跨入百万元时代，市民对此有什么样的感受呢？ [观看全部视频] 

     房市调控打出第一拳 开发商拿地首付不低于50%

    12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

    囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一,五部委加强土地出让收支管理是在１４日召开的国务院常务会议后,推出的第一个具体调控措施. １４日召开的国务院常务会议指出，要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 [点击阅读全文]

透视房产调控下的房贷政策新走向

    本月以来，中央接连释放房地产市场调控信号，日前国务院常务会议更是明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，提出“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”“加强房地产信贷风险管理”等房贷政策。在新一轮市场调控之下，市场上房地产信贷政策会呈现怎样的变化？  [点击阅读全文] 

[今日观察]房产新政：为房价疯涨踩刹车

    “一年买卖房屋让我变成了百万富翁”，有媒体日前采访一位投资房产的女士讲述了她的投资经历。今年四五月，化女士卖掉了在北京姚家园一套两年前买的两居室，套现160多万元，净赚20万元。之后她首付了40万元，买了另一处均价为每平方米18000元的房子，10月份，这处房子已经涨到了每平方米3万元，100平米的房子，让化女士资产增加100万。像这样用老房子房款套现在不断投资买新房获利的人大有人在，用化女士的话说，我一个人的力量无法推高房价，但我们这些人的力量集合在一起，就可以做到。   [观看全部视频]  

责编：刘一