[视频][新闻分析]政策为何“点穴”二手房

    央视网消息（整点新闻）：看到这里相信很多人都会有个困惑，为什么国家单单终止了二手房营业税转让的优惠措施呢？

********************* 延伸阅读 *********************

 [本台评论]遏制高房价 要打组合拳

    央视网消息(新闻20分)：房价虚高，不容忽视。

    如今，个人住房转让营业税优惠政策终止，有利于打击炒房，稳定房价。当然，为了搭上”税费优惠末班车”，在接下来的20余天里，将会出现二手房交易的火爆现象，这也值得注意。

    要遏制高房价，除了从政策上打击炒房，还要依法严惩哄抬房价等等投机行为。此外，关键要打组合拳，从土地管理、审批、银行利率等方面入手，调控高房价。  详细>>>

 吴晓波：二手房市场火爆背后是政策预期

二手房市场火爆是一个虚火，一个大虚火，一个让人非常担心的虚火。根据我们的分析，市场火爆并不是大家明年赶着要去买新房子马上住进去，而是因为受到了政策的影响，这里面主要有两个政策。  详细>>>

中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给 

中央经济工作会议在北京召开。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛发表重要讲话。会议提出了明年经济工作的主要任务，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。 [点击阅读全文]

     发改委：完善住房消费 抑制投机性购房

    明年国家将抓紧研究调整和优化国民收入分配格局的思路，提出改革目标、步骤、重点和措施；同时提高企业退休人员养老金和社会优抚对象待遇水平，提高中低收入者收入水平。增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。 [观看完整视频]

[新闻解读]支持自住和改善购房 抑制投机 

    9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投机性购房。

    住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠说：“营业税征免时限重新恢复到5年，主要是抑制投机性购房，最重要是增加短期炒作的成本。”

    中国房地产业协会副会长朱中一说：“据我们了解，房价上涨快的地区，投机成分比较多，营业税政策的调整，能够对炒房起到挤出效应，这样一来就缓和供求关系，有助于平抑房价。”

    国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“老百姓一直担心自住和改善性购房需求政策有变，政府明确表态，等于给因自住和改善性需求而购房的老百姓吃了一颗定心丸。” [观看完整视频]

政策新变化剑指高房价

    中国房地产协会秘书长朱中一认为，无论是增加供应还是抑制投机，都是希望在稳定当前房地产市场和相关政策的基础上，抑制部分城市过高的房价，努力消除泡沫，让市场逐渐回归理性。

    盘活存量土地和存量房，也将成为增加市场供应的有效手段。因此，打击“囤地”、“捂盘”，督促房地产企业按合同约定加快开发建设尤为重要。近日各地纷纷出台政策，要求房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，领了预售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。这些都是努力增加供应的有力信号。 [点击阅读全文]

[今日观察]当房子成为奢侈品

    社科院《经济蓝皮书》文章估算85%家庭无购买住宅能力，多个城市房地产量价齐升，房价创下新高，老百姓为何买房越来越难？ [观看完整视频]

中国社科院经济蓝皮书:85%家庭买不起房

    社科院蓝皮书表示，全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断。2009年农民工的房价收入比为22.08倍，对于农民的城镇房价收入比为29.44倍。85%的家庭没有购买住宅的能力。 [点击阅读全文]      

责编：刘一