[视频][北京]首个公租房地块1.255亿成交

　　央视网消息(午夜新闻)：看过英国的房价，再来关注我国的房地产市场。北京首块公共租赁房用地--海淀区西二旗项目，8月31号下午举行了现场竞价，最终拍卖价格达到1.255亿元。

　　本台记者 王楠：这里是北京市土地整理储备中心的拍卖大厅，再有十分钟，就将开始对北京首块公租房用地进行拍卖。据我们了解，目前这块地共有5次报价，最后一次是1.12亿元。

　　根据拍卖师介绍，参与竞拍的只有5家房企，地块起拍价为1.125亿元，并以50万元递增。虽然人气不旺，但是根据出让文件，公共租赁房建成后，将由北京市住建委或政府委托的其他单位以每平方米5700元的价格回购，这样对于开发商来说，既不存在销售回款压力，又有利于开发企业影响力的扩大，所以参与企业还是表现出了很高的拿地热情。

　　竞拍企业：位置好，现在地产又不太好了，为了薄利多销。

　　拍卖开始后，场内一度掀起高潮。最终的竞争在18号和32号之间展开，几轮较量后，这块建筑面积约5万平方米的公租房用地，以1.255亿元的价格被32号——北京的一家房地产开发公司收入囊中，按此计算，该地块的楼面地价平均约为每平方米2460元。据了解，这个公租房小区建成后，户型将全部小于90平方米，以一居室、二居室为主，小区容积率在2.5以下，机动车停车位最少两户一个，距离城铁只有约700米的距离，周围还有十几个公交站点。建成后，将按低于市场价出租给有资格的租房人。目前，该区域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之间。

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