近4个月广州6成楼盘房价下跌 其中一楼盘跌57%

　　深圳

　　关内房价1月首次跌破2万/m2

　　◎去年6月高速上涨后首次下降到20000元/平米以下。

　　◎1月份关内四区还有存量商品住宅10715套。

　　本报讯 （记者 唐洁）《中原地产月报》显示，今年1月深圳关内商品住宅均价自去年6月高速上涨后首次下降到20000元/平米以下，且降幅也较大，环比上一个月成交均价下降23.32%，为19854元/平米。

　　中原地产的月报主要是针对1月份深圳一手房展开。1月楼市表现冷清，全市一手商品住宅成交2264套，20.9万平米，与上一个月相比分别减少4%、7%，与去年同期相比分别下降73%、74%.1月份全市成交均价14737元，与上月相比降幅达到8%.

　　1月份，深圳关内四个区均价都有下降，其中降幅最大的是盐田区，由于万科东海岸和蓝郡这样的高档次项目成交减少，本月成交均价16931元/平米，环比下降37.36%，南山区成交均价18844元/平米，环比上月下降27.29%，福田区成交均价22736元/平米，环比下降15.67%，罗湖区成交均价20083元/平米，环比下降12.67%.

　　该《月报》分析，从本月新推出的商品住宅价格可以看出，关内一手住宅价格逐渐回归理性。比如南山区的悠山美地，1月初推出时，均价15000元/平米，之后变相降价，送1000元/平米的精装修，同属于南山区的雷圳0755，均价12500元/平米，带精装修，且此次推出的159套住宅中有44套特价单位，均价10800元/平米，最高价11800元/平米，这个价格比与之紧邻的中铁诺德花园下降了20%.而正是价格原因，该项目销售率达近五成，是近来少有销售情况喜人的项目之一。

　　中原的数据显示，1月份关内四区还有存量商品住宅10715套。以南山为例，1月份南山成交300多套新房，现在南山的存量房是5000多套，以目前销售状况，存量可以卖一年多。

　　统筹：本报记者 邹阳军

　　采写/制表：本报记者 邹阳军 李美钰 朱大尉 何达志 许锟 邓恒 汪晶晶（除署名外）南方都市报

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