近4个月广州6成楼盘房价下跌 其中一楼盘跌57%

　　需求呈刚性不久可出低谷

　　苏泽群（广州市副市长）：从供需关系的角度看，广州房价飙升的可能性不大；从价值角度，广州的房价存在上升空间。

　　谢晓丹（广州市国土房管局局长）：广州市中心的房子供应越来越少、环境不断改善，今年市中心的房价是降不下来了。

　　龙斌（满堂红市场总监）：目前政府在调控导向上变化了，市场在调整中归位、恢复理性了，预示着楼市再进行长时间、大幅调整的可能性非常小，楼市逐渐走出成交低谷应该不会太久，因为自住和改善居住需求呈刚性，迟早会释放出来，而理性的投资理财型购房者也会重回市场。

　　洪强华（锦绣香江副总经理洪强华）：其实开发商现在的日子并不难过，有些发展商过得还非常滋润。

　　广州

　　货量超3万套 或降价促销

　　◎变相打折的一口价单位不少。

　　◎新世界万象新都带装修起价4888元/平方米，而嘉骏豪苑均价更低至3400元/平方米。

　　本报讯 （记者 何达志）明天就进入3月，记者查询阳光家缘发现，今年3月的货量将突破3万套，多位专家预测，货量增多有望促进成交，不过将以楼价回调为代价。

　　根据昨日下午2时阳光家缘的数据显示，目前全市有345个项目在售，货量31357套，总面积382.5195万平方米。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，这个数量比去年同期要大。记者随后了解到，3月各区的标志楼盘都将有新货推出。

　　在成交偏淡货量又增的情况下，新货的价格比较平稳，变相打折的一口价单位不少。推出一口价的项目包括富力集团旗下的富力城、富力桃园，敏捷地产旗下的锦绣银湾，雅居乐旗下的广雅新地等。同时，碧桂园集团延续了物美价廉的策略，3月1日推出的南沙碧桂园大户型，最低价为46万元一套。此外，新世界的万象新都带装修起价4888元/平方米，而嘉骏豪苑均价更低至3400元/平方米。

　　不过，恒大地产日前宣布，从3月3日起，旗下多个项目价格上调5%，3月31日，再上调5%.

　　经纬地产项目发展和研究部副经理吴定金认为，从经纬掌握的数据来看，3-4月，多家开发商计划通过打折促销的方式来回暖成交，广州市场有望形成量增价减的格局。

　　韩世同也持同样的观点，他认为货量增加，但少了投资客，因此价格回升的可能性不大。