近4个月广州6成楼盘房价下跌 其中一楼盘跌57%

　　海珠：江景房也照跌

　　四面环水的海珠区，是广州江景楼盘的集中地，不过，在近5月的盘整中，江景盘也难以幸免。

　　本报调查显示，江景盘富力银禧、恒鑫东和湾和芭堤水岸，跌幅分别达16.7%、13%和12%-17%，均超两位数，而全区跌幅最大的，为江南玫瑰园，达20%左右。今年3月，海珠将迎来一波开盘小高潮，届时楼价如何，市民可加以关注。另外，海珠会展世界城，因毗邻会展中心又是地铁上盖，逆市大涨了12.5%-20%.

　　番禺：出现房价腰斩盘

　　在新移民的居住乐土番禺，有楼盘的房价罕见地出现“腰斩”。据调查，价格“腰斩”的楼盘为锦绣香江山水华府二期，2007年10月该盘山水华府一期的均价在2.3万-3.2万/平方米左右，但现在的山水华府二期，均价则为8000-1.3万元/平方米，跌幅为令人吃惊的57%，固然楼盘的组团在环境、位置、配套上有所不同，但不到半年，发展商便大幅低价开盘，还是凸现了楼市寒冬。另外番禺区跌幅较大的包括锦绣银湾的40%，以及番禺奥园的30%.