CCTV.com消息（直通香港）：
香港山顶地皮拍卖创高价
说起现在的房地产业，用一个字就可以形容，那就是――“火”。前些日子，北京的一座公寓卖到了每平米7万元，可以说是天价楼盘了。香港的房价那就更高了，06年年底香港的一宗地皮拍卖就引起了整个房地产行业的关注，每平方米楼面的地价竟然拍到了45万港元，如此高价是否正常呢？一起进入我们今天的话题。
去年12月，香港政府拍卖山顶加列山道十二号地皮，发展商竞投踊跃。
有没有人愿意出十三点二亿元？十三亿元由二十九号牌出价，我等待十三点二亿元。
起价7.68亿元，最后以18亿元成交，合每平方英尺45720港元，打破了香港自开埠以来的地价记录。如果加上建筑成本，落成后每?可能要卖到5万港元，合每平方米约50万元，外界认为，山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。
香港一向以豪宅多而闻名全世界。据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅，排行榜上的第2位到第9位，均由香港豪宅囊括。
业内人士估计，未来几年，像这次拍卖的山顶豪宅地皮，市场最多只会供应二三十栋，“供不应求”是香港豪宅一直深受市场欢迎的重要原因。
然而，山顶地皮拍得如此高价，香港普通市民是怎么看的呢？
你知道前一段有一块地皮是以18亿港币拍出的事吗？
在山顶是吧。
你自己怎么看，这么高的楼价？
我觉得有些人是很有钱的，应该有些人是很有钱的，有些人是承担得起的
高价地皮反映香港经济整体向好
每平方米50万元，这样的天文数字不免让人咋舌，其实，这块天价地皮是香港山顶地的一个高点，能欣赏到海景，还可以兴建独立的房屋，是难得的黄金地皮。有房地产业界人士认为，去年香港楼市不旺，年底成交的这几宗高价地皮无疑给香港房地产业注入了一支强心剂.
香港的住宅市场是三极化，就是市价楼、豪宅和超级豪宅。山顶上的楼，以前从来都是那些贵族，或者以前港英政府的时候，拿出来供应是比较少的。
其实香港的楼市从非典之后就开始慢慢恢复，而且香港的经济开始复苏，各行各业的生意都恢复了，尤其是豪宅。
据香港土地注册处统计数字显示，2006年送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共9.9万份，较2005年下跌近百分之二十。这反映出06年香港楼市交易并不旺盛。而随着年底几宗高价地皮的成交，香港地产界普遍预计香港楼市将有所提升。
中新社发表文章说，07年香港楼市整体乐观，原因有三：第一，香港经济整体持续向好，第二，市民薪酬调升，第三，利率降低，群众积累的购买力将会释放。
香港商报文章认为，香港楼市06年稳中有升，尤其豪宅市道屡创新高，还有港股的历史性突破、失业率的持续走低，都反映了近来香港经济的荣景。
楼市向好也要防范资产泡沫
尽管现在是楼市、股市一齐起飞，整体形势渐好，但是还是有人发出了不同的声音，担心香港会再次出现资产泡沫。
据英国《经济学家》杂志调查分析，过去5年发达国家房市总值由30万亿美元上升至超过70万亿美元，增幅相当于世界各国国内生产总值的总和。而摩根士丹利 亚太区首席经济学家谢国忠发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中。
香港有没有地产泡沫见仁见智，然而这些分析，无疑为防范房地产市场的风险敲响了警钟。
香港媒体很快做出回应，大公报就发表文章指出：楼市风险长在，出现泡沫及大幅波动并不稀奇，不能因楼市强旺而以为形势大好，关键在于恰当设防，以免波及实体经济：要防止引发泡沫而把资金、精力过多投放与炒卖活动，令实业倍受冷遇而阻碍发展。
香港创意无限
情迷巴士
走在香港的街头，你会发现一道独特的风景，那就是格式各样、印满花花绿绿广告的巴士。如果可以让你近距离的观赏这些巴士，如果允许你随意把它们捧在手里，如果还允许你自由操控他们行进、停止，你会不会觉得这是件不可能的事情？而事实上，在香港这些都可以实现。
看到这个站牌你可不要以为这里是巴士停靠站，看这边才是编导的新发现。
我们这里的设计很有意思，就象一个真的巴士一样。比如我们有巴士的扶手啊，这是真的巴士的扶手。还有，我们有一个最有特色的，就是这个巴士的车头了。这个是真的巴士车头。这个车头插进来，然后整个车头装在这里。另外，我们有大的巴士模型，按照真的巴士作的，我们还有一架。这个是老式的巴士，这个就是新式的空调巴士。另外，我们还有，这里，巴士楼梯，从这里可以上去。这个是从真的巴士上拆出来的。
站在这里好像坐上了一辆巴士，连地板都是跟巴士上的一模一样。看这架势这里俨然要打造成香港巴士博物馆。
我们这里有香港最大和最贵的巴士。香港要卖1000多块。为什么这么贵呢，因为他是最大。可以这么说，是最精细的模型。窗户可以开，引擎可以开。最厉害的是，这个门是可以开也可以关的。
最大的和最贵的有了，那最小和最便宜的一定也少不了。
这个就是可以随便带着上街的巴士，全香港最小的巴士，其实他是一个电话绳。电话来的时候就会闪灯，我给大家试试看。会闪灯，很受欢迎的。现在最时尚的巴士。
最便宜的巴士就是我手里的这个折纸巴士了，小孩子小时候玩的折纸一样，把它剪下来，剪出一个巴士。这个10块钱。
见多了汽车模型，这巴士模型还是头一回见。走在众多巴士模型之间，寻找着香港最早巴士的模样。
我们平时看到的巴士都是双层的，其实以前香港的巴士是单层的，就像这个，四十年代单层巴士。这个门是自动开自动关的，这个很好玩。以前的这个门不是自动的，要用手去拉的。 这个是可以开的，能看见引擎。现在的模型都很精细，有扶手啊，引擎啊，全部作出来，什么都有。
四十年代的单层巴士的确很有特色，要说香港最有特色的应当是有轨道带电线的叮当车，它的模型在那呢？
这个叫丁丁车，为什么叫叮叮车呢，其实它是电车，底下还有路轨和电的电车。这辆车在香港也有一百年的历史了。在香港最古老的电车之一。为什么会叫叮叮车呢，因为车走过的时候？？就会叮叮的，这样就提醒路上的人，电车来了。之后人们说搭电车就搭叮叮，所以就叫叮叮了。
模型上的一切都与真的丝毫不差，可见制作精细是巴士模型的最重要的一环。任凭时间流逝，任凭巴士飞速发展，巴士模型的精细制作没有改变。但是，它的设计却走出了三条不同的路线。路线一：越来越逼真，车身喷上特播电视剧的宣传广告，无形之中记录了时间。路线二：越来越卡通。
这个就是香港的古老巴士，我们把巴士缩小，或者卡通化他，让他看上去很可爱，很多人买，香港叫q版巴士。
路线三：越来越了解顾客心理。
这个巴士，结婚的，你看。我们会把有特色的巴士送给人，这个就是代表心意，有特色的礼物。很多人把照片给我门，我们会设计一些图案上去，很特别的送给新人，希望他们有甜蜜的婚姻。这个是心意。
小孩子喜欢巴士模型因为它们可爱，因为可以把一个庞然大物拿在自己手中把玩，而真正的巴士迷则是一些土生土长的香港人，他们情迷巴士的理由很简单，他们认为收藏这些模型就是收藏自己童年的记忆，收藏这些模型，也是在表达他们自己对香港的热爱和依恋。
香江人物
“铿锵玫瑰”苏婉娴
继续“香港杰出青年”人物系列。今天我们的主角是一个随时与危机和灾难相伴的纤弱女子，她不惧洪水、飓风、战火，经常出入受天灾人祸影响的国家和地区。这朵“铿锵玫瑰”如何绽放？我们来看苏婉娴的故事。
人物资料：职务 香港红十字会国际及赈灾服务部主管
座右铭 凡事尽忠、无愧于心、不要轻看自己的能力。
负责香港及海外灾难管理工作的苏婉娴，身兼国际红十字会紧急灾难应变及评估工作小组成员，每当有国家或地区发生灾难时，她都将奉命二十四小时内抵达现场，协助灾情评估及赈灾协调工作。
香港红十字会国际及赈灾服务部主管 苏婉娴：因为工作需要，所以有灾的时候，我们的敏感度应该比较高一点了，无论是星期天，可能是晚上12点的时候，看到有灾 马上就想我们怎么样回应，是大灾还是小灾，我们在香港是不是马上要发呼吁、要筹款，还是要派人到灾区现场搞救灾工作、评估。
菲律宾火山爆发、孟加拉风灾、巴基斯坦地震、南亚海啸和受战火蹂躏的阿富汗，哪个地方有危险，哪个地方就有苏婉娴的影子。她说，做这份工作得多于失，但必须亲自经历痛苦以赚取人生阅历。
我现在30来岁的时候，好像比一些平常人的经历多一倍，因为我去的地方，可能很多人没办法去，旅行的时候你不会选择去灾区吧，你不会选择去阿富汗，不会选择去火山爆发的菲律宾的灾区去看，我感觉自己已经大开眼界了。
从1990年加入香港红十字会，苏婉娴一干就是17年，对于频繁更换工作的香港人来说，如果没有对这份工作的热爱，是不可能在同一个机构工作这么长时间的。
我去东北辽宁水灾的地方看到一个老太太，她是水灾灾民，她跟我说这些就是我的家当了，其实没有什么剩下来了，也就是一些很破烂的床，破烂的桌子、其它什么都没有，就是她剩下来的家具，然后她就说灾情是什么样，一边说慢慢她就哭了。
面对老者的哭泣，年轻的苏婉娴觉得很内疚，因为这次她只是来做灾情评估，并没有带任何的救灾物资，给不了这位老太太实际的帮助。
她说一个小姑娘过来看她，她很感动，一边说一边她就跪下来了，一边就握着我的手，一下就跪下来要感谢我。我感觉我一个小女孩，你一个老太太，好像是我奶奶的年纪，我感觉我一袋大米也没给你，一件棉衣也没给你，为什么你跪下来要感谢我？她就说了一句话，她说你这么远来看我、支持我，我感觉我自己应该加倍地努力去重建我的家园，你的支持已经记在我心里了。
这句话让苏婉娴掉了泪，也让她懂得，救灾不仅是给灾民送去一袋大米，是给他们一袋大米和更多的爱心。
那一天我就感觉，将来无论多少年，我无论带多少的救灾物资到现场，我应该保持我的心，我不可以做了很长时间就麻木下来，我不允许自己麻木。
亲历许多灾难，亲眼见到许多痛苦，苏婉娴说她已学会不再哭泣，反而会更加乐观的面对生活。
我感觉我不会很悲观，反而我感觉自己学得比较乐观。以后我比较看得开吧，因为有时候我感觉自己个人的一些挫败、失败也是很小的一些，微不足道的。因为我看到这些灾民他怎么在生存跟死亡边缘之间、去挣扎、去努力求生。
苏婉娴说，她是一个爱干净的人，但因为经常要到情况较差的灾区，她早已没有了洁僻，这位外表纤细的女子已经学会了去适应各种生活。
每一次我到灾区，无论当地的卫生条件多差，我就对自己说，我来救灾，我最长时间可能在这里几个星期，但灾民在这里可能一年才可以重建他的民房，可以回到他正常住的地方，那么一年对比我几个星期来讲，感觉这是非常小的困难，根本不是困难吧。
至今依然单身的苏婉娴笑称自己已经嫁给了红十字会，她说，到现在为止她还很享受在红十字会工作的每一分、每一刻，这个充满爱心、又充满挑战的工作让她受益终生。
比如说要做一件事，我感觉这个事是正确的之后，我就真正去做好，什么困难我也不管了，失败再做、失败再做，所有的时间心也是投放在这个工作上面，所以我就挑选了一句话，凡事要尽忠。
你尽忠了之后就无愧于心、无论我最终的成果是成功还是失败，我感觉我无愧于心。
不要太轻看自己的能力，你自己不相信自己的时候，灾民怎么可以相信你呢？捐款的人怎么会相信你。
这个就是澳大利亚红十字会的一个工具，什么工具呢？就是有灾的时候，有一些心理辅导吧，给小孩的时候，你看到这个红十字标记，红十字有一些的小玩具，有灾害的时候就带小玩具给一些小孩，安抚他们，所以这个是一个小玩具，是心理辅导一个工具。
责编：赵巍
