在河北省邯郸市有一个奇特的现象，安居工程的房子只要画出图纸，就销售一空，买安居房出现了群众持币待购的现象，而且连续6年销售火爆，势头不减，究其原因，除了价格低、环境美、物业管理规范外，那就是市民对安居房的质量放心。
对此，经济适用住房中心主任王保民解释说：“盖房子，百年大计，质量第一。由于我们从社会上聘请了质量监督员，工程的全过程置于社会监督之下，房主也可以进施工现场监督，采取施工过程中分层结算的办法，还专门成立了建筑材料联合体，用竞争机制保证使用材料的质量，从而形成了全方位的质量保证体系，才使个个安居小区是优质工程，也才成为老百姓的放心工程。”
为保证质量，他们从1996年便率先在河北省推出设计方案公开向社会招投标。并在施工前对设计方案和施工图纸严格审查，组织技术人员和聘请建筑专家会审，从地基基础到房屋结构，从户型功能到楼房里面，从地下管网配套设施到区间道路精心审查，严格把关，把质量问题消灭在萌芽状态。其次，严格按建筑法规进行施工队伍招投标，优选施工队伍。在此过程中他们重点考察施工队伍的项目班子、项目经理的管理水平和施工业绩、社会信誉以及其在施工中对新技术新方法的应用，从而保证了施工中的技术水平和能力。
他们面向社会公开招聘的监理公司，组成现场管理办公室现场督导，并请政府质检部门派有关人员现场办公监督指导，还邀请人大代表政协委员及业主代表现场巡视监督。另外物业公司提前介入监督，为确保住房交工后便于管理，他们选派物业公司的精兵强将，参与从图纸会审、队伍考察、基础结构及隐蔽工程施工到各类防水工程、重点材料检验和竣工验收全过程的质量监督管理，从而为后期的物业管理掌握了第一手材料。
在保证施工安全的前提下，住房中心允许购房居民进入施工现场监督施工，并在现场管理办公室设立公开质量投诉电话。每到星期天节假日，大批的购房居民纷纷来到自己未来的家，对施工过程中的一砖一瓦一砂一石及每道工序、每个流程都观察得特别仔细，对发现的问题也特别挑剔。施工单位对居民提出的问题更是不敢怠慢、搪塞，总是在不违反建筑规范的情况下立即整改。因为，现场管理办公室明确规定，凡居民现场提出的质量问题未及时解决的，一次通报批评罚款，二次停工整顿并处第一次两倍罚款，第三次清除工地并永久取消其在安居工程的投标资格。一位入住居民在《邯郸日报》上撰文写道：“住安居工程的房子我们放心，因为这是我们一砖一瓦看着盖起来的。”
邯郸安居6年竣工的5个小区质量合格率均在100％ 。去年竣工的广泰小区在建设部全国安全质量大检查活动中得到专家组的一致好评，13个施工单位17个栋号被评为优良。在河北省技术监督局对建筑工地建筑材料质量暗访中未发现一例不合格产品。已建成小区分别被评为国家安居工程优秀小区，全国城市物业管理优秀住宅小区，全国城市物业管理优秀示范小区。（王炳美 赵双军）
|
