万达董事长:地王多央企造 推高房价“功不可没”

　　大连万达董事长王健林昨在政协分组讨论上向国有企业“开炮”

　　“产业振兴规划，我觉得是有毛病的，用了3个月就弄出来了，那哪是一个严肃的规划？”

　　“以为征了税就可以限制高房价，这是非常愚蠢的。”

　　“国企尤其是央企，不是真正意义上的企业。”

　　——王健林

　　本报讯(本报特派北京记者徐靖、王飞、李栋)尽管全国政协新闻发言人赵启正已经用翔实的数据驳斥了“国进民退”的说法，但全国政协委员、大连万达董事长王健林却坚持认为“国进民退”已是不争事实。在昨日的政协分组讨论上，王健林直言国企不算是真正意义上的企业，而在房价的疯涨过程中，国有企业也扮演了“不光彩”的角色。

　　王健林说，当初就是因为国有企业没有市场竞争力，这才选择搞改革开放，大力发展民营经济。时隔30年，在我国经济经历高速发展之后，却又“好了伤疤忘了疼”，让国有企业特别是央企利用自己的市场地位和资源垄断，处处攻城略地，挤占民营企业的生存空间。国资委主任甚至要求央企在各个行业都要做到行业前三，这很可怕。

　　他还表示，在高房价方面，国有企业也“功不可没”。“房价高，非常重要的原因就是地价高推动的，只要地王一出现，就会对周边的二手房、新房预期产生重大改变”，王健林表示，地王多为央企制造，他们有的是钱，往往是先拿到地再说，而民营企业就是再有钱，也要算一算。

　　遏制高房价征物业税行不通

　　一手缔造大连万达这一商业地产王国的王健林，对社会各界热议的开征物业税不以为然。他觉得开征物业税不现实，“很多人认为开征物业税以后房价马上就下来了，这完全是理想，甚至是空想。”王健林表示，在市场经济条件下，所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上。“以为征了税就可以限制高房价，这是非常愚蠢的”。

　　王健林认为，要遏制高房价，首先必须要改变土地的获取方式。目前实施的招拍挂方式，完全是价高者得，这才是推升房价的根本原因。他建议可以将土地出让改为招标方式，为避免滋生腐败，可以在招标方式方面好好研究研究。“房价与地价有绝对的因果关系，如果土地出让方式不改变，所有措施都没用。”（徐靖、王飞、李栋）

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