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[视频]开发商转战二三线城市继续囤地

CCTV.com  2010年02月05日 09:16  进入复兴论坛  来源:央视网  
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  央视网消息(中国新闻):既然大城市的生意不好做,不少开放商就选择到二三线城市来开展业务,地方变了,但是赚钱的手段却依旧,囤地现象在二三线城市开始出现。

  现在您看到的是一份建筑施工许可证,建筑的地理位置位于浙江省嘉兴市,按照许可证上面标明的合同开工日期是2006年9月1日,竣工日期是2008年8月30日。也就是说,如果按照这个时间来计算的话,这个建筑应该已经建成使用至少一年多的时间,但是当记者2010年1月来到这片土地的时候,却没有看到任何建筑,一眼望去,这里依然是荒地一块,只有一片长了半人多的茅草。

  实际上,嘉兴出现的情况绝对不是少数现象,就在不久前,中国国土资源部发布了一份这样的调查报告,报告中明确指出,在国土部挂牌督办的9省18宗房地产闲置土地中,位于湖州、威海、银川等二三线城市的闲置地块全部榜上有名。国家对于闲置土地的态度非常明确,两年不开工就无偿收回,面对着如此严厉的处罚,为什么这些开发商还是熟视无睹呢?

  秦兵告诉记者,虽然目前国内对闲置土地的处罚和监管力度正在加大,但是人们的关注度主要集中在大中城市,实际公布的土地收回行动也以大城市为主,二三线城市恰恰处于人们的视线之外,冒着侥幸的心理拿地也就不足为奇了。而这还只是一方面,长期从事房地产研究的中国房地产研究会副会长顾云昌认为,地方政府过度依靠卖地的财政收入才是问题的关键。

  顾云昌的话很快就得到证实,2月2号,国土资源部发布的数据显示,2009年中国土地出让总价款大幅增加,达1.59万亿元人民币,同比猛增六成有余。其中房地产用地出让价款1.34万亿元人民币,占出让总价款的84%。近十年以来,全国地价水平累计上涨率超过50%。

  根据国土部提供的最新居住地价监测数据,2009年四季度同比涨幅超过10.0%的26个城市中,有18个都是二三线城市,包括荆州、九江、鸡西、鹤岗等。

  而让顾云昌更为担心的是,在目前国内的土地制度情况下,地方政府财政收入很大一部分来自于土地出让金,财政收入的这种过分依赖,不仅对经济结构来说是不健康的,更会影响到政府提供普通商品房的进度。

责编:刘一

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