[视频]上海银监局：严控房地产信贷风险

　　央视网消息(中国新闻)：为应对2010年房地产业复杂形势，上海银监局4号下发通知，要求在沪各家银行业机构，积极配合国务院和地方政府落实房地产行业的各项调控新举措，密切监测调控过程中可能引起的相关信贷风险，并及早采取防范措施。

　　据介绍，上海银监局在去年底组织沪上银行开展个人住房按揭贷款压力测试，结果不容乐观。以09年9月30日数据为基准，在房价下跌10%、20%和30%情况下，个人房贷的不良率达到1.18%、1.51%和2.08%，其中，在房价下跌10%情况下，不良率是正常情况的2.6倍。

　　对此，上海银监局下发通知，加强对房地产企业风险监控，严禁对项目资本金不足，四证不全等不合规的房地产企业或项目发放贷款。对调查发现和经查实的存在囤地、捂房行为的开发企业，不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。

　　同时，要坚决控制投资投机性购房贷款，凡是已经利用贷款购买住房，又申请购买第二套及以上住房的家庭，首付最低必须大于4成，贷款利率严格按风险定价。这意味着，凡是家庭成员中有一人曾向银行申请过住房贷款的，其他成员要再申请贷款买房，都将按照第二套房的贷款政策执行。

责编：刘一