[视频]新年楼市 中国各地冷热不同

　央视网消息(中国新闻)：在刚刚过去的元旦小长假里，记者在广州、上海、杭州等地采访时发现，新年伊始，各地楼市的交易情况冷热不均。

　　从2010年1月1号起，二手房营业税免征期由2年调回至5年，记者在杭州、上海采访时发现，元旦期间，二手房市场成交冷淡。

　　由于从今年开始交易未满5年的房屋将征收5.5%的营业税，不少卖家的交易成本提高，在上海，记者发现，卖家把增加的税费成本都打入了房价，一套交易未满5年的二手房，如果房东在年前要价300万元的话，今年开价至少要超过316万5千元才能获得相同的收益，政策前后的税费差价高达16.5万元。房价陡然上涨必然带来消费者持币观望。

　　在广州，记者走访了几个在售楼盘，据开发商介绍，元旦小长假，他们的成交量只相当于平常一个普通的周末。据了解，元旦期间，广州的楼房供应以市郊楼盘为主，中心市区楼盘仍处在销售尾货阶段。

　　据业内人士预测，今年，广州的新增住宅近五万套，但最受关注的中心城区，新增供应量减少了三成，仅有2.2万套左右。

　在上海，位于松江的新凯家园二期，是上海经济适用房试点供应的首批房源所在地，趁着这个新年的首个假期，看房成为不少市民的新选择。

　　据介绍，目前上海正在加快经适房建设进度，确保2012年建成30万套。

责编：刘一