福布斯公布亚洲豪宅租金榜 香港北京上海进前五

资料图：香港中环。 中新社发 林心 摄

　　中新网12月23日电 据香港《文汇报》报道，财经杂志《福布斯》利用亚洲区生活成本的数据作研究，计算租用两房豪宅的价钱，发现多个亚洲大城市均榜上有名，其中上海和北京分别排第5和第3位，香港排名第2，居首的是日本东京。

　　美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查，今年的调查显示孟买、新加坡、台北是亚洲楼价升幅最高的城市之一。《福布斯》将有关调查的数据作仔细分析，得出这次排行榜。

　　美世的首席顾问卢斯表示：“欧洲以往是最贵的地区，时移世易，亚洲城市的生活指数已渐渐追上来，这主要由于土地有限，楼宇求过于供，推动租金上升。”

　　虽然日本深受金融海啸打击，日元升值又打击出口，但日本楼市很快便站稳阵脚，2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其他亚洲城市已由低位反弹，例如在印度孟买，2008年楼宇销情开始下跌，但当地楼价至今年10月已反弹18%。

　　然而，印度的楼市远不及中国内地和香港的楼市炽热。香港特区政府是最大地主，一直都控制土地的供应。内地庞大的刺激经济计划令热钱流入香港买楼。

　　莱坊国际大中华区研究部董事黄杰雄表示：“香港楼价上升主要是热钱、低利率、低税率、低首期的关系。内地政府收紧有关政策之前，香港楼市仍然会稳步上升。地产发展商销售成绩理想，坐拥巨额资金，香港楼市下跌风险不大。”

　　CB Richard Ellis房地产顾问公司亚洲研究部的主管内斯表示，我们相信楼市不会下跌，虽然明年升幅不会像今年那么急，但我不相信派对这么快便玩完。金融海啸并非源自亚洲，源头是美国和欧洲。

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