[视频][成 都][关注楼市]房价新政后的调查

　　央视网消息(新闻20分)：一线城市楼市火爆，二线城市不甘示弱，成都的抢购热度丝毫不比上海低，当地不但抢新楼，连烂尾楼也抢购。

　　二线城市不示弱 抢完新楼抢烂尾

　　涨价似乎是2009年成都楼市的一个主题，尤其进入9月之后，价格上涨迅速，根据正合地产统计数据显示，11月份市区成交均价达到每平方米6418元，比年初有了1000元的涨幅，也全面超越了2007年的最高水平。

　　而不断高企的房价甚至推动了成都烂尾楼的集体复苏。这栋位于红星路二段的锦都公寓，在经过八年反复停工与修建后，将在明年6月正式完工交房。售楼人员告诉记者，自从今年8月开盘以来，卖得出奇的好，目前所剩房源不多。

　　最便宜的是10300，最贵的12500。

　　房价一涨再涨 购房者心理被利用

　　开发商的惊喜背后是购房者的恐慌。人们慌着排号、慌着选房，似乎把买房当成抢年货一般。

　　购房者 李老师：就下狠心，就是怕它又涨，我就担心越来越贵，我就买不起了。

　　房价一天比一天高，给很多购房者带来了前所未有的紧迫感。

　　购房者 谌宜男 ：就是一周一个价吧，一周涨两、三百，你要是再不买的话，一个月涨得钱可能工资都进去了。

　　开发商捂盘“蓄水” 制造紧张气氛

　　正是吃准了购房者的恐慌心理，开发商玩起了捂盘“蓄水”的伎俩。

　　没有项目说，我房子两千户全部一起卖了，不可能的。一般它都是一点点开，它不会全部开的，全部开的话，房子没有涨价过程了。

　　这位售楼人员销售的上海东韵项目，一期共6栋楼，大概将分4次开盘，目前将要推出的一、三号楼均价为7800元，与三个月前首次开盘时的6300元相比，足足涨了1500元，而下批次推出的二号楼还会继续上涨。

　　政策新变化 旨在抑制高房价

　　开发商捂盘，购房者抢购，这就形成了一种恶性循环。没人知道房价最后会跳到多高，但大家都清楚，眼下的市场状况并不健康。12月9号下午，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，政策新变化，可谓是剑指高房价。

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