[视频][新华社连发六评论 直击高房价]红火景象下的楼市之忧

    央视网消息（中国新闻）：从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》开篇，连续6天刊发聚焦房价的评论，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。系列评论发出后，引起广泛关注。

    3月28号，题为《红火景象下的楼市之忧》的评论是此次系列评论的开篇之作。评论指出：不断飙升的房价使房地产市场日益远离百姓。2009年，中国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。在城镇固定资产投资中，房地产投资占比超过22%。这种“虹吸效应”必然破坏经济平衡发展，伤害经济健康发展。

    而评论指出：房地产市场急剧膨胀，与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃卯粮、透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。

    文章提到：“是泡沫，总会破。是听任泡沫放大，还是及时控制风险，考验调控者的勇气和智慧。”同时强调：住房可以是赚钱的商品，但更是基础的民生产品。满足人民基本居住需求，是政府义不容辞的责任。

    3月29号，新华时评再次刊发评论《不能让楼市成为投机者的乐园》。文章中提到：“一个不争的事实是，过去几年中国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地……这让大量百姓自住性购房的希望化为泡影。”

    而遏制房价过快上涨，抑制投机性购房，需要鲜明的态度，更需要实实在在的举措。

    目前地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带来的“人气”和“财气”当中。

    而在第三篇时评《坚决清除房价中的“腐败成本”》一文中，则直言腐败推高房价。

    评论指出：一个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。而仅从目前查办的案件来看，腐败几乎渗透到了从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的“权房交易”，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。

    文章指出：“腐败成本”必将推高房价，转嫁给消费者，甚至“绑架”地方公权力，导致中央宏观调控政策执行力弱化，房价如脱缰野马。腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。

    在明确指出“土地财政”、“腐败成本”、“投机现象”等楼市调控中三大顽疾之后，新华社的系列时评并没有结束，而是在制度和解决方法层面开始了更深入的分析和探讨。

    3月31日名为《疯狂的房价叫板土地招拍挂》的第四篇新华时评，将矛头直指目前的土地出让制度。文章提到：中国土地的特殊属性，使得地方政府作为卖方居于高度垄断的强势地位，土地买卖并不是完全竞争的市场经济。而现有的土地招拍挂制度，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。

    而4月1日《“土地财政”还能维持多久》一文中则再次强调：把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种“一荣俱损”的短期行为。而解决“土地财政”问题，当务之急是从制度安排上弱化地方“以地生财”的冲动。

    在最后一篇题为《税收杠杆应发挥更大作用》的评论中，则对目前的房地产调控明确建言：房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。

责编：刘一