[视频]专家否定网络“房地产崩盘时间表”

    央视网(中国新闻):日前，一份"房地产崩盘时间表"开始在网上流传。这张时间表回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

    这份"房地产崩盘时间表"，将中国的2005年以来的房地产的发展，与日本1985年至1991年房地产的发展情况进行了类比，得出了中国房地产也将像日本一样崩盘的预言。

    20世纪80年代，伴随日本与美国的双边贸易摩擦不断加剧，贸易战逐渐升级到汇率战。1985年开始，日元急剧升值，找不到出路的盈余资金开始大量流向房地产，截止到1987年，日本房价已飙升三倍。到了1988年，日本房价刚有下降趋势，但地王频现再次拉动房价，房地产的泡沫越来越多。这样的泡沫支撑到1991年，终于崩盘。东京最豪华的银座地段，一年之内暴跌六成。很多背负银行巨债的家庭，刚搬进新家，房子就跌价。

    而与日本崩盘前六年的房地产经历对比，中国的房价上升轨迹，乃至原因，都出奇的相似。如今，一线城市的房价已经到了让普通百姓望楼兴叹的地步。人们不免推测，中国的房地产市场，是否会重蹈覆辙，走日本的老路呢？对此经济学家，中国发展研究基金会副秘书长汤敏博士说，不能这样简短类比。

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