[视频]北京：房价高涨疑为开发商变相捂盘

    央视网（中国新闻）：来自一家房地产统计机构的数据显示：3月份前三周，北京开盘均价为21130元/平方米，环比上涨12.2%，而其中个别项目的环比涨幅更是超过了32%。在近来遏制房价过快增长背景下，这样的房价涨幅不能不说有些异常，而《北京商报》昨天的一篇调查报道揭露，近期北京房价的上涨，和开发商的变相捂盘行为，不无关系。

    报道中提到，多名业内人士向记者表明，近期房价的上涨其实是开发商的一种变相捂盘行为，开发商利用价格的杠杆控制项目的销售速度。而记者在实地调查中也印证了这样的说法。

    记者在调查中还发现，在开发商有意控制销售速度的影响下，北京市新房销售速度明显放缓。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，截止3月23号，本月共有16个项目取得预售许可证，共提供新房源4821套。按照北京市住建委的规定，项目在取得预售许可证3日内必须开盘的规定，这16个项目均应已入市销售。但房交网的统计数据却显示，截止3月23号，其中零成交的项目有5个，占到入市新盘的近三成。其中有成交记录的11个项目共成交了906套房屋，仅为入市量的18.8%，超八成的新房源出现了滞销。

    而在这样的背景下，北京市新入市项目的销售速度也明显放缓，北京目前的存量房激增到去年以来的最高位，达到了11万多套。

责编：刘一