[视频]南京：需求重新回流 楼价“涨声一片”

    央视网消息：因一系列房产优惠政策的取消，今年以来国内楼市一直处于不温不火的状态。但近日，随着楼市旺季的到来，在南京、杭州等地，房屋价格再次出现上涨势头。

    在南京城南一处楼盘的售楼处。销售人员告诉记者，春节前该楼盘销售的19号楼均价是一万五左右，如今早已卖光，马上要开盘的21号楼单价则将上涨一千元之多。

    楼盘销售人员：21幢，马上卖的，这个月底（什么价格）一万六到一万八这样子。

    记者调查发现，就在刚刚过去的周末，在南京河西区、江北区的多家新楼盘价格都出现了上涨。少则每平方米上涨几百元，多的每平方米上涨一两千元。

    河西万达楼盘销售人员：涨了，（什么时候涨的）才涨， （涨了多少）一两千块钱。

    江北旭日爱上城楼盘销售人员：均价）七千八左右，（多少套房子）大概有三四百套，（这个价格什么时候涨的）前两天，（涨之前多少钱）涨之前均价六千八，（涨了有）一千多块钱。

    业内人士分析，这一现象主要因楼市进入旺季后，需求又重新流入市场所致。

    业内人士：整个市场的需求保持在一个比较旺盛的状态。在供应这一块，库存基本上消耗差不多了，而新增的供应现在赶不上来，这样就导致整个市场还处在一种供不应求的状态中。

    而在杭州，二手房交易近日开始回暖。在位于杭州武林路的一家房产中介公司，工作人员告诉记者，去年，他们的佣金总额最高时每月也只有99万。而目前，他们三月份的佣金总额已经超过了100万。

    你预计月底可能会到多少？/预计120万到130万左右。/这个是创纪录的吗？/这个是创纪录的，可能杭州历年来没有一家门店能突破这个纪录。

    据介绍，在这家中介公司，平均每位经纪人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份，有些经纪人甚至连一套房子都卖不出去。

    成交数量最多的经纪人在三月已经卖出去六套房子。

    置业顾问：六套里面四套是学区房，还有两套是买进来自己住的。

    相关统计数据显示，进入本月中下旬，杭州主城区二手房日成交量都在一百套左右，最高时达到201套。而在去年三月份日均成交量只有八、九十套。业内人士分析，与去年投资者促成了市场回暖不同，今年的二手房回暖是由刚性需求支撑起的。

    王慧：自住和刚性需求占了交易量的绝大多数，因为成交的物业大多符合面积不是很大，60方到80方左右，总价控制在100万或者120万之内的。

责编：刘一