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[视频]南京:需求重新回流 楼价“涨声一片”

CCTV.com  2010年03月24日 06:04  进入复兴论坛  来源:央视网  
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    央视网消息:因一系列房产优惠政策的取消,今年以来国内楼市一直处于不温不火的状态。但近日,随着楼市旺季的到来,在南京、杭州等地,房屋价格再次出现上涨势头。

    在南京城南一处楼盘的售楼处。销售人员告诉记者,春节前该楼盘销售的19号楼均价是一万五左右,如今早已卖光,马上要开盘的21号楼单价则将上涨一千元之多。

    楼盘销售人员:21幢,马上卖的,这个月底(什么价格)一万六到一万八这样子。

    记者调查发现,就在刚刚过去的周末,在南京河西区、江北区的多家新楼盘价格都出现了上涨。少则每平方米上涨几百元,多的每平方米上涨一两千元。

    河西万达楼盘销售人员:涨了,(什么时候涨的)才涨, (涨了多少)一两千块钱。

    江北旭日爱上城楼盘销售人员:均价)七千八左右,(多少套房子)大概有三四百套,(这个价格什么时候涨的)前两天,(涨之前多少钱)涨之前均价六千八,(涨了有)一千多块钱。

    业内人士分析,这一现象主要因楼市进入旺季后,需求又重新流入市场所致。

    业内人士:整个市场的需求保持在一个比较旺盛的状态。在供应这一块,库存基本上消耗差不多了,而新增的供应现在赶不上来,这样就导致整个市场还处在一种供不应求的状态中。

    而在杭州,二手房交易近日开始回暖。在位于杭州武林路的一家房产中介公司,工作人员告诉记者,去年,他们的佣金总额最高时每月也只有99万。而目前,他们三月份的佣金总额已经超过了100万。

    你预计月底可能会到多少?/预计120万到130万左右。/这个是创纪录的吗?/这个是创纪录的,可能杭州历年来没有一家门店能突破这个纪录。

    据介绍,在这家中介公司,平均每位经纪人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份,有些经纪人甚至连一套房子都卖不出去。

    成交数量最多的经纪人在三月已经卖出去六套房子。

    置业顾问:六套里面四套是学区房,还有两套是买进来自己住的。

    相关统计数据显示,进入本月中下旬,杭州主城区二手房日成交量都在一百套左右,最高时达到201套。而在去年三月份日均成交量只有八、九十套。业内人士分析,与去年投资者促成了市场回暖不同,今年的二手房回暖是由刚性需求支撑起的。

    王慧:自住和刚性需求占了交易量的绝大多数,因为成交的物业大多符合面积不是很大,60方到80方左右,总价控制在100万或者120万之内的。

责编:刘一

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