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央视网消息(新闻20分)：近日，北京市出台措施遏制房价过快上涨，其中规定：过期购房优惠政策一律停止执行，商品房项目不得分拆销售。
增加政策性住房和中低价位、中小套型普通商品房的供应是意见中首先提到的内容。
今年北京市新开工建设和收购政策性住房13.4万套，将全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。结合保障性住房建设，力争再用2年时间全面完成三区三片棚户区改造和中心城区危旧房屋保护性修缮任务, 解决5万户棚户区居民住房困难。
过期购房优惠政策一律停止执行
同时，北京市将清理规范2008年底以来制定的各项购房优惠政策，并从今年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。
商品房项目不得分拆销售
针对媒体和社会关注的开发商“捂盘惜售”现象，《意见》明确规定将加强商品房销售管理。规定房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当3日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。
据了解，目前，北京市房地产市场已出现供应环比有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。
昨天（23日），京版“国十一条”出台。北京市住建委宣布，本市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。
北京市住建委、市发改委、中国人民银行营业管理部等11个部门联合发布的《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，主要针对房屋上市数量、速度及购房门槛等进行了规范和限制，共有11条。根据《意见》，今年北京在加大保障房力度的同时，还将切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。从今年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行，而对于购买二套房贷款首付款比例则不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对此，多家房企和业内人士表示，这些政策主要是与“国十一条”对接，将对北京房地产市场的预期产生一定影响，对房市是一个利好消息。不过有专家表示，部分涨幅过快地区的房价可能会受到影响。 [点击阅读全文]
去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 [点击阅读全文]
责编：刘岩
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