[视频]楼市降价预期浓 转售期房数增多

    央视网消息：在北京的二手房市场上竟然出现了期房，而且挂牌量还不小。

    据新华网消息：２００９年第四季度北京四环路以内商品住宅期房销售均价每平方米为２５９０７元，四环至五环路每平方米为１６３５２元，五环至六环路每平方米为１１３６１元，六环路以外每平方米为９８５５元，逼近万元。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队２２日联合对外发布的消息。

    ２００９年１２月，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅达全年最高点，上涨１３．２％；环比也创造了全年最高值，上涨达４．５％。

    ２００９年，北京市共销售商品住宅１８８０．５万平方米，同比增长８２．３％；全年销售商品住宅１６．５万套，为上年住宅销售套数的１．８倍。其中，功能核心区，东城区、西城区、崇文区和宣武区销售住宅１０１７０套；功能拓展区，朝阳区、丰台区、石景山区和海淀区销售７８５９６套；发展新区，房山区、通州区、顺义区、昌平区和大兴区销售６７３７４套；生态涵养区，门头沟区、怀柔区、平谷区、密云县和延庆县销售８８６０套，这四个功能区销售商品住宅分别比２００８年增长１９０％、３８．６％、１３０％和８８．２％。

    与此同时，商品房空置面积呈下降趋势。截至１２月末，北京市商品住宅空置面积为４２６．８万平方米，比２００８年末减少９５．９万平方米，减少１８．３％。空置一年以内的住宅面积占住宅空置面积的６２．６％，比２００８年末下降１．５个百分点。

    ２００９年１２月，北京房价达全年最高点。２００９年６月份以来，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅呈现加速上升态势，１２月份达到全年最高点，上涨１３．２％。

    二手住宅销售价格不断上涨。２００９年，二手住宅销售价格涨幅最高为第四季度。其中，１２月份同比上涨２．９％。

    以上数据表明，２００９年，虽然众多行业深受金融危机影响，但是北京市房地产市场却在危机中逆市上扬。２００９年，北京房地产开发投资大幅回升，房地产市场销售火爆，交易价格持续上涨。

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