[视频]北京房产市场调查：开发商变相“捂盘”依然普遍

　　央视网消息(中国新闻)：近日，针对房价过快上涨而出台的“国11条”明确提出，已取得预售许可的房地产开发企业，必须在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。那么房地产开发商们的执行情况如何呢？来看记者的调查。

　　在北京市某新开楼盘销售现场，记者了解到，目前，该楼盘所剩房源大部分是三居室，两居室很少。销售人员坦言，他们之所以把好户型藏起来，除了伺机涨价，也是出于整个销售控制的考虑。在另一家售楼处，销售人员说，他们本月9号刚开过一栋楼，可只开了一个单元。

　　进入2010年以来，全国一线城市楼市成交量不约而同地出现下滑，加之调控政策密集出台，开发商明显放慢推盘节奏，加入到观望的队伍中。据统计，1月份，北京计划开盘项目仅有22个，其中纯新盘项目只有6个。

　　开盘速度放慢，加之开发商频频捂盘惜售，直接导致市场供应不足和房价上涨。专家普遍认为，缺乏相应的监管和惩罚机制是“捂盘”屡禁不止的主要原因。

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