深圳房价收入比超15倍 将出“组合拳”调控楼市

　　深圳新房均价10个月涨1万，房价收入比超过15倍，已严重透支未来房价空间。对此，深圳将出“组合拳”调控高涨的楼市。

　　据了解，深圳市委、市政府及有关部门正在加快研究今后房地产市场调控和住房发展的系列政策。深圳市房地产研究中心副主任王锋博士介绍，日前深圳市规划国土委员会在官方网站上公示了《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》(征求意见稿)。其中的内容，已经包含了今后深圳市房地产市场调控政策信息。一是积极增加普通商品住房供应，支持居民自住和改善型住房需求。从计划修订稿有关内容看，针对深圳市土地资源紧缺的现状，采取了多种渠道促进住房用地供应，通过年度新增住房用地、旧改用地、存量土地组合供应，增加普通商品住房供应量。二是完善房地产宏观调控政策，抑制投资和投机性购房。深圳市拟制定差异化的住房金融与税收政策。一方面继续贯彻执行国家有关首次购买普通商品住房在税收、按揭贷款方面的优惠政策并严格认定改善型住房的标准，另一方面对首套及改善型住房以外的其他购房行为，严格执行国家有关部门关于贷款首付比例和利率的规定，以遏制住房投资和投机行为。三是实行针对专业技术人才的住房扶持政策。深圳将根据产业发展与结构调整的需要，对深圳经济社会发展所需各类专业技术人才购房，实施住房扶持政策。四是大力推进保障性住房建设，积极扩大住房保障覆盖范围。据了解，明年深圳市将投资35亿元用于2.23万套保障性住房建设。

　　记者还从深圳市国土部门刚刚发布的今年深圳市房地产最新分析报告获悉，从各月价格水平看，今年初新建住房均价为每平方米11000元左右，10月、11月两个月已分别上升到21661元和19413元，房价上升较快。

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