[视频][新闻解读]营业税优惠终止 卖房多花多少钱

    央视网消息（整点新闻）：首先来关注昨天国务院常务会议提出的八项促进消费的政策。

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 [本台评论]遏制高房价 要打组合拳

    央视网消息(新闻20分)：房价虚高，不容忽视。

    如今，个人住房转让营业税优惠政策终止，有利于打击炒房，稳定房价。当然，为了搭上”税费优惠末班车”，在接下来的20余天里，将会出现二手房交易的火爆现象，这也值得注意。

    要遏制高房价，除了从政策上打击炒房，还要依法严惩哄抬房价等等投机行为。此外，关键要打组合拳，从土地管理、审批、银行利率等方面入手，调控高房价。  详细>>>

业内：营业税卖方承担 明年一季度二手房将趋冷

    9日召开的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。当日，国家发改委主任张平表示，我国将完善住房消费和调控政策，抑制投机性购房。这表明，政府已关注今年以来各大城市房价快速上涨的现象，并将恢复从严征收商品房交易环节的税种来抑制投资和投机性购房需求；但依然支持自住和改善需求。  详细>>>

搭乘政策“末班车”今起二手房交易量激增

    “明年将有近一半的二手房将由不涉税变为涉税房屋。”我爱我家北京分公司副总经理胡景晖说，3周前他们就向财政部递交过一份数据，在北京2-5年的二手房占总交易量的40%左右。也就是说，这个政策恢复以后，将有近一半的二手房会由不涉税变为涉税，在交易的时候就必须缴纳5.5%的营业税。  详细>>>        

[今日观察]当房子成为奢侈品

    社科院《经济蓝皮书》文章估算85%家庭无购买住宅能力，多个城市房地产量价齐升，房价创下新高，老百姓为何买房越来越难？ [观看完整视频]

中国社科院经济蓝皮书:85%家庭买不起房

    社科院蓝皮书表示，全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断。2009年农民工的房价收入比为22.08倍，对于农民的城镇房价收入比为29.44倍。85%的家庭没有购买住宅的能力。 [点击阅读全文]      

2009：不能承受的房价之重     

    吃一年都省不出一个平方米!

    房地产，作为中国经济的一个重要缩影，这一年里经历的所有起伏，其戏剧性与冲突性可谓达到了巅峰。似乎如宿命般应景，一部以反映现代都市人居住困境的道德伦理剧《蜗居》在2009年即将结束时风靡全国。在所有市场主体共同将房价逼近疯狂的今天，房子，正在成为改变中国一代人生存方式甚至文明底线的文化符号。 [点击阅读全文]  

细数高房价“四大罪状”“发烧”楼市如何用药

    导致房价上涨的因素很多，其中包括：

    第一，流动性泛滥的资本因素，目前资本金充裕，流动性资金很大，它需要找一个增值空间，而房地产投资是其首选；

    第二，通胀预期的心理因素(不动产和黄金是避险的最佳投资)，虽然通货膨胀还没有来临，但是在机构炒作下，人们开始恐惧担忧，只好高位购置房产；

    第三，地王再现(高地价推动高房价)，将房子成本推高，事实上也是做给消费者看的；

    第四，房贷优惠，从地方政府到银行，都出台相关措施支持房市，这让人不买房都不行；

    第五，政府经济利益，尤其是房地产投资带来的经济效益是有目共睹的；第六，刚性消费需求，中国人口多，对房子的需求很大，而且呈现一种刚性需求。以上因素纠结在一起，给了开发企业与投资者未来更多信心，在“赌未来”的心态下，开发商敢于提价，而投资者敢于接盘，双方的配合更进一步促使房价上升。 [点击阅读全文]

责编：刘一