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央视网消息(新闻20分):
根据杭州市统计局最新数据，10月杭州市房屋销售价格同比上涨6.6%，创今年以来单月涨幅新高，目前北京、上海等一线城市的房价也处于上涨通道之中，炒房号被认为是房价高涨的推手之一，而有业内人士披露，部分开发商的不良行为也是推高房价的原因。
一、虚张声势
售楼处里人头攒动，给人的感觉是此处房产分外热销，但实际上，这里的人并不全是客户，有一半的人是公司的员工，甚至是雇佣来的，目的就是营造楼盘热销的假象，制造紧张气氛，借机提高房价。
二、蓄水法
开发商开盘之前，先由一些中介机构带“看房团”来签意向，行业内被称为“蓄水”。就好比筑水坝一样，先蓄积足够的水，然后突然打开水坝，泄洪而下的购买力，不仅会将每套房子买走，房价通常也会应声而涨。
三、捂盘惜售
在房价处于上涨通道时，有开发商选择分批、分次开盘，因为这样可以逐渐调高后期开盘的房屋销售价格，从而坐收“超额利润”。
责编：刘岩
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