温州迪拜“炒房团”:迪拜房价其实不及北京、上海

梦幻之都突陷债务危机，迪拜模式陷入“迷雾” 新华社/路透

　　新华网杭州１２月１日电题：温州迪拜“炒房团”对迪拜楼市危机的中国式解读

　　记者章苒、张和平

　　好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套，温州商人不惜斥资１亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是一个似乎永不破灭的楼市神话。

　　神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在２０亿元左右。中国民间资本和全世界的热钱一起折戟迪拜，惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？

　　迪拜房价：其实不及北京、上海

　　奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向外界解禁的那一天，才是迪拜楼市起步之日。短短十年间，当地楼价涨了三到四倍，其飙升速度可以用疯狂来形容。

　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，２００１年当地一幢独立别墅每平方米只要８０００元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到４万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。

　　而在北京，四环以内的公寓价格都在２万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平方米１９０００元，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过３万元。

　　迪拜温州商会会长陈志远说，在当地经商、务工的华人大约有１０万人，经商两三年的商人，都不同程度地在当地购入了物业，温州人在当地买房的，保守估计有五六千人。在采访中，不少在当地购入物业的温州人认为，当时大家都在当地买房，这是再正常不过的投资。“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。”