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[视频]传优惠政策将取消 年末各地楼市火爆

CCTV.com  2009年11月23日 05:13  进入复兴论坛  来源:央视网  
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  央视网消息(中国新闻):临近年末,上海、北京等地楼市出现了一拨集中成交的火爆景象。据说,这与传闻明年房贷7折优惠利率政策将取消有关,不少市民说,自己着急购房,是为了搭上房贷优惠政策的"末班车"。

  在各地房地产交易中心和房产中介,办理房屋产权过户手续和咨询的场面异常火爆。原来,最近盛传7折房贷优惠即将取消,不少市民就此先算了一笔帐:以五年以上贷款基准利率算,一旦房贷优惠取消,以贷款100万元、30年还清为例,购房者每月将多还500多元。

  房产中介工作人员:明年之后这个价格谁都说不准 而且税费上来之后/对房价还是有影响的 所以他们想在年前买好

  除了利率优惠,市场还担心,交易环节各项税收减免政策明年也将取消。于是,卖家涨价抛售、买家加紧入市,直接导致了年末楼市的量价齐升。

  不过,记者了解到,从政策层面而言,现行的房贷利率优惠政策并未改变;而去年底实施的大部分优惠政策条款也没有明确的截止日期,仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。不过目前,一些商业银行悄然提高了二套房贷门槛。

  房地产专家 韩建君:  特别是在四季度以来 房价上涨得过快 那么银行为了规避风险 而执行了更严格的一个标准 第二方面的原因是 因为历年以来 不仅是今年 历年以来 银行到第四季度它都会执行比较严格的(贷款)政策 它是一个年底效应

  业内专家分析说,从目前情况看,各方在是否取消楼市优惠政策上存有不同看法。对银行来说,七折房贷给银行带来的利润空间不大,想要取消利率优惠;建设部门作为行业主管者,更希望楼市能够平稳,不出现大起大落,所以不太主张取消优惠政策;而财政部门希望增加在楼市交易中的税收,倾向于取消二手房交易营业税的优惠政策。此外,对市民而言,如果仅仅是房贷利率优惠取消,而房价不降,那么,购房者的负担将增加。

  由于房贷优惠政策对楼市的刺激作用十分明显,后续政策的不明朗容易引起市场对形势的误判,会导致楼市过热、房价虚高。专家呼吁,主管部门应当尽快给出权威说法,对买卖双方加以引导。

责编:刘一

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