北京：四环路内住宅期房均价每平方米接近两万元

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　　新华网北京１１月１３日专电（记者殷丽娟）今年１至１０月，北京商品住宅期房平均销售价格按环路分，四环路以内每平方米１９７５０元、四至五环路每平方米１７３９１元、五至六环路每平方米１０３１４元、六环路以外每平方米８０１１元。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１３日联合对外发布的消息。

　　据了解，北京市房地产市场在前三季度土地一级开发大力推进、销售快速回暖和资金到位充裕等积极因素作用下，北京房地产市场呈现出以下特点：

　　一、房地产开发投资持续高速增长。１至１０月，北京市完成房地产开发投资额１９８３亿元，同比增长５０．８％。在房地产开发投资中土地一级开发投资达７５３．２亿元，占全部房地产开发投资的３８％，同比增长８．３倍。如果扣除土地一级开发投资影响，１至１０月北京市房地产企业投资下降０．３％，房地产开发企业投资仍偏于谨慎。

　　二、房地产新开工面积仍处于下行区间，但降幅缩小。截至１０月底，北京市商品住宅施工面积为５０７２．３万平方米，同比增长１．８％。其中，商品住宅新开工面积为８４７．６万平方米，同比下降２５．６％，降幅比１至９月缩小４．３个百分点。

　　１至１０月，北京市商品住宅竣工面积为９０６．５万平方米，同比增长１７．８％。

　　三、住宅销售市场升温。１至１０月，北京市商品住宅销售面积为１４３２万平方米，同比增长１．３倍。按住宅销售套数计算，１至１０月，北京市销售商品住宅１２．３万套，已经超过２００８年全年销售住宅９．４万套。新建住宅价格指数环比涨幅重回升势。１０月份，北京市新建住宅销售价格指数同比上涨４．３％，涨幅比９月份提高０．７个百分点，环比上涨０．６％，环比涨幅在连续两个月走低之后，１０月份重回升势。

　　四、房地产开发到位资金充裕，金融贷款增长提速。１至１０月，北京市房地产开发企业本年到位资金４５４０．７亿元，同比增长９１．１％。其中，金融贷款增长最快，为１８８７．６亿元，同比增长１．７倍，金融贷款增长提速为企业开发项目提供了充足的资金。房地产企业实际利用外资１５．６亿元，同比增长８％。房地产企业自筹资金和定金及预收款分别为６８１亿元和１２１６．２亿元，同比分别增长２４．５％和７２．６％。

责编：李二庆