[视频][囤积土地现象调查]屡禁不止 政策如同一纸空文

    央视网消息：经过这么梳理我们看的很明显了，土地市场和商品房市场供需链条在开发商手上被死死的卡住了。一方面，他们把大量供应的土地捏在手里，成为不断增值的资产，而另一方面，他们又在商品房市场人为制造紧张抬高房价来获取更高的利润。两本账怎么算开放商都合适。其实，对于闲置土地处理的相关政策早就出台了，这些法规白纸黑字地写在那儿，可为什么我们看到开发商还是敢明目张胆的大肆囤地呢？

    在北京大学房地产研究所所长陈国强看来，企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动。而地方政府纵容这种囤地的行为，同样也是利益驱动。

    95年就出台了相关规定，是明令禁止，为什么还是很普遍？它也实际上有很多的顾虑，因为有利益的考量，有和企业关系的，具体的经办人或者相关的官员可能跟，跟这些地块背后的这些项目都有千丝万缕的这种利益关系，所以这个事情就没办法操作。

    在舆论压力下，今年8月，广州市国土局对闲置两年的广州中策公司拥有的地王进行了处理，土地收回的同时，中策公司 8000万元保证金被宣布没收。不过在业内人士看来，8000万元保证金只相当于44亿元土地转让金的不到2%，这样的违法成本低实在太低。

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责编：刘一