最长黄金周广州楼市爆冷 房价步步高买家陷观望

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国庆黄金周期间，不少市民利用假期出行看楼。记者 邱伟荣 实习生 卢奕诚 摄

　　最长黄金周广州楼市爆冷

　　前7天一手房网签量仅832套与9月相比呈下滑之势 二手楼市成交量亦不尽理想

　　文/记者赖伟行、李婧

　　“十一”黄金周昨日“曲终人散”。回顾过去8天，身负史上最长黄金周期待之下的广州楼市，却爆出“大冷”。

　　数据：

　　搜狐焦点对阳光家缘的数据监控显示，10月1日~7日，全市一手房网签量只有832套，与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比，呈现直线下滑之势；二手楼市方面，多个中介机构反馈的情况也显示，无论是人气还是成交量同样未如理想。

　　原因分析：

　　对于一手楼市，不少业内人士分析，原因有三：1.黄金周前不少楼盘已提前“出货”成交；2.有开发商主动放慢出货节奏保证利润率；3.因楼价高企，不少市民已产生抵触情绪。

　　走势分析：

　　合富置业市场部总监陈慧红表示，由于今年的“十一”黄金周假期时间较长，部分市民外出旅游，并不能单凭黄金周这短短8天内的成交情况就对二手楼市作出定论。随着外出市民陆续回流及一手楼看客转看二手楼，二手市场的看客量及成交量情况都将有所升温。另外，有迫切购房需求的买家在多番看楼和深思熟虑之后，外加营业税费利好进入“倒计时”，将有很大机会在今年年底之前果断出手。

　　买房众生相

　　中心城区货量过少 市民无楼可看

　　“我们在天河和白云的两个楼盘剩下的货量不多，在荔湾的一个新盘则未达到预售条件，所以‘十一’公司内部没有大的推售计划，这么多年来我也难得放了个大假。”某大型开发商的营销部门负责人表示。根据阳光家缘数据，“十一”期间网签成交量排名前十的楼盘只有3家位于海珠等中心城区，其余7个均位于番禺等外围区域，中心城区供应量过少正是原因之一。

　　“不是我们不看房，而是没房可看。”年入15万元的自住型买家周先生说，“黄金周我每天能收到楼盘促销短信五六个，但十之八九都是郊区楼盘。”记者黄金周期间在郊区看盘也发现，广州客少之又少。

　　房太贵 改善型买家无奈买“烂尾”

　　石女士在海联路有一套90多平方米、三房两厅的物业，由于女儿今年上小学，改善住房条件的需求迫切，在楼市看了半年后她这个假期终于入市，购买了市区某均价在14000元/平方米、总面积达140平方米的原烂尾楼单位。“现在不是还处在可买可不买的阶段，而是担心中心城区的楼再不买就买不起了！”

　　“我的预算在200万元左右。”石女士说，市区地段的大户型新单位不少都超过144平方米，总价大于200万元，而且户型间隔或地段大多不合自己的“心水”，开发商在“十一”推出的新货又多是小户型，而她购买的烂尾楼的价格在现在的“市道”下确实算便宜。