北京市年底前配售2万套政策房 能否出租将出规定

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　　针对“限价房是否可以出租”本市还没有明文规定这一问题，昨天（16日）市住房保障办公室相关负责人表示，今年底，本市将正式出台政策性住房出租管理的相关政策及其具体措施。同时，考虑到近期政策性住房中出现的“墙脆脆”现象，市建委监察执法大队将增设“政策性住房质量监察组”，以加强政策性住房的质量监督工作。

　　■政策性住房普遍配套设施落后

　　昨天，部分市人大代表对“保障性住房”议案进行了跟踪检查调研。在调研过程中，代表们来到朝阳区翠城经济适用房小区，调研了社区内的住房建设和使用情况。代表们在调研中发现，本市政策性住房建设中存在着市政基础设施建设严重滞后、居民对物业服务需求期望值与后期管理之间存在差距等问题。

　　■年底前本市再配售2万套政策房

　　市住房保障办公室副主任张耀东在向市人大代表汇报本市经济适用房和限价房建设管理工作情况时指出，本市今年计划新开工政策性住房850万平方米，其中包括经济适用房160万平方米，限价房650万平方米。截至8月底，经济适用房实现新开工31万平方米，限价房实现新开工200万平方米。同时，今年计划竣工政策性住房200万平方米，其中包括经济适用房102万平方米，限价房90万平方米。截至8月底，经济适用房竣工52万平方米，限价房竣工30万平方米。

　　此外，根据2008年经济适用房和限价房建设情况，年底前可再调配房源约2万套。

　　■限价房是否可出租将有明文规定

　　根据《北京市经济适用住房管理办法(试行)》中的规定，经济适用房是严禁出租的。但限价房是否可以出租，本市并无相关规定。近期，西三旗旗胜家园限价房部分业主将房屋出租商用，有业内专家表示，“这种行为只是让大家情感上无法接受，并不能算是违规行为。”针对这一问题，本市将正式出台政策性住房出租管理的相关政策及其具体措施，对上述问题进行明文规定。

　　张耀东还表示，本市还将研究细化政策性住房上市交易以及政府优先回购的具体办法，确保政策性住房的性质和用途。同时，本市还将进一步研究完善限价房跨区选房等配套政策。此外，本市住房保障信息平台也已经完成初步招标，建成后住房保障建设、审核、分配以及管理信息将可实现数据共享，系统比对将更加快速、准确。（记者 安苏）

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