易宪容：房价永远决定地价 不会地价决定房价

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　　人民网北京9月15日电 （记者常红 张海燕）国内知名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容今天上午作客人民议事厅，就住房政策等问题与广大网友交流。易宪容认为，房价永远决定着地价，不会地价决定房价，之前一些房地产商鼓吹地价占了房价大头的论调没有道理。

　　易宪容说，房价永远决定着地价，不会地价决定房价。如果一个房地产开发公司在拍卖土地的时候，如果预期未来的房价会下跌，他不会要这个地的。他预期他买的土地，造出来的房子房价会上升，而且有利可图，他才会买这块地。另外一个概念，假定由土地价格决定房价。房价市场由成本定价。如果成本定价，房价会比较低。上半年有人介绍了一个虚假数据，报到人大会上作为一个提案，易宪容认为，这都是丢脸的事情。

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