楼市“拐点论”不攻自破

　　最新统计显示，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%

　　《市场报》1月14日头版头条刊登的《妄称拐点 扰乱调控》一文，揭示了在最新一轮房地产博弈中，开发商急于提前唱衰楼市的“拐点论”，其实只是他们的一种营销策略。文章发表后，立刻受到了社会各界的广泛关注，并引发了业界的强烈反响。近日，国家权威部门发布的最新统计数据，也从一个侧面为房价“拐点”悬疑揭开了真相，楼市“拐点论”也同时挨了一记响亮的耳光。

　　“拐点论”被扇耳光

　　据国家发改委、国家统计局调查显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5% ，涨幅与上月持平。有21个城市同比涨幅超过10%，这一现象在2007年全年中从未出现。其中，乌鲁木齐达21.3%，北海18.0%、深圳16.4%、北京15.0%、宁波14.8%等。

　　数据还显示， 2007年12月北京新建商品住房销售价格同比上涨17.5%，在全国主要城市中涨幅排名靠前。另一个有说服力的数据：二手住房销售价格同比上涨 11.4% ，涨幅比上月高2.1个百分点；同比涨幅较高的主要城市包括“乌鲁木齐24.2% 、宁波16.5% 、无锡 15.2% 、深圳13.9% 和长春13.1% ”等。

　　众所周知，二手房市场的动向比一手房市场更敏感，更能反映市场真实态势。12月二手房价格增涨幅明显超过11月。值得注意的是：深圳增幅依然在两位数：13.9% 。业内人士称，这说明近几个月深圳房价大跌的传闻并不可信。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心研究员杨重光肯定地表示，从全国来看，没有出现拐点，波动会有，但大的下降还没有发生。无论从供需，从土地，还是从中国城市建设，中国文化传统等方面来看，拐点还不会出现。