北京市国土资源局：首批两限房有望三月开卖

CCTV.com 2008年01月19日 04:45 来源：京华时报

[内容速览] (记者张灵)备受关注的两限房销售工作有望在今年上半年启动。安家盛表示，在收取溢价的比例等方面，两限房政策都将比经济适用房宽松。2007年推出的两限房用地分别位于朝阳、丰台、海淀、石景山、通州、顺义等区县，城东南西北各方位均有。

　　>>资质审核

　　初期拟采取摇号售房

　　安家盛介绍，两限房的申请机制与经济适用房程序类似，购房者需通过申请、填表，并经过两级审核、三级公示等过程。安家盛表示，购房者的审核工作主要由市建委负责，开发商不具备审核资质。开发商将按照政府部门批准审核的名单或通知书来销售。在销售形式上，由于两限房是一个新的事物，考虑到刚开始销售供需缺口比较大，初期拟采取摇号的方式，随着操作的逐步深入和经过市场检验后，再探索其他的销售方式。

　　>>上市时限

　　五年后转让将收溢价

　　据安家盛透露，与经适房类似，两限房的转让年限也限定为5年，5年内不允许转让和出售。5年后如转让，政府将收取一部分市场溢价。

　　安家盛表示，在收取溢价的比例等方面，两限房政策都将比经济适用房宽松。

　　-北京两限房现状

　　>>规划面积

　　去年推出300万平米

　　市建委有关负责人介绍，2007年市委市政府确定了建设300万平方米两限房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房的目标。这一建设任务已经超额完成。市政府在今年的59件实事中提出，建设两限房450万平方米。

　　>>项目选址

　　位于交通便利区域

　　两限房选址主要为城市边缘且交通便利的区域，地块主要分布在东西北四环至五环外两公里内、南三环至南五环之间、现状及近中期规划大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城范围内。

　　2007年推出的两限房用地分别位于朝阳、丰台、海淀、石景山、通州、顺义等区县，城东南西北各方位均有。同时，已推出的地块大部分在轨道交通站点附近，方便了中低收入人群出行。