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中新网4月17日电 据国家统计局网站消息,2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点,其中住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点;商品房销售额23182亿元,增长25.1%,增速回落0.9个百分点,其中住宅销售额增长20.2%。
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-3月份,东部地区房地产开发投资11373亿元,同比增长7.9%,增速比1-2月份提高0.1个百分点;中部地区投资3914亿元,增长14.7%,增速提高1个百分点;西部地区投资4005亿元,增长7.5%,增速回落0.3个百分点。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积636977万平方米,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积433241万平方米,增长2.2%。房屋新开工面积31560万平方米,增长11.6%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积22751万平方米,增长18.1%。房屋竣工面积23031万平方米,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。其中,住宅竣工面积16500万平方米,增长13.7%。
1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3782万平方米,同比增长5.7%,增速比1-2月份回落0.5个百分点;土地成交价款1359亿元,增长16.7%,增速提高4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中,住宅销售面积增长16.9%,办公楼销售面积增长52.9%,商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元,增长25.1%,增速回落0.9个百分点。其中,住宅销售额增长20.2%,办公楼销售额增长67.9%,商业营业用房销售额增长49.3%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积13968万平方米,同比增长13.4%,增速比1-2月份回落2.5个百分点;销售额14600亿元,增长18.7%,增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积7592万平方米,增长26.3%,增速回落6.7个百分点;销售额4372亿元,增长37.0%,增速回落7.1个百分点。西部地区商品房销售面积7476万平方米,增长25.1%,增速回落11.1个百分点;销售额4211亿元,增长38.9%,增速回落10.6个百分点。
3月末,商品房待售面积68810万平方米,比2月末减少1745万平方米。其中,住宅待售面积减少1643万平方米,办公楼待售面积增加3万平方米,商业营业用房待售面积减少84万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份,房地产开发企业到位资金35666亿元,同比增长11.5%,增速比1-2月份提高4.5个百分点。其中,国内贷款6892亿元,增长10.7%;利用外资74亿元,增长308.0%;自筹资金10894亿元,下降7.2%;其他资金17806亿元,增长27.1%。在其他资金中,定金及预收款10007亿元,增长27.0%;个人按揭贷款5538亿元,增长18.6%。
四、房地产开发景气指数
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.13,比2月份提高0.37点。
表12017年1-3月份全国房地产开发和销售情况 |
||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
19292 |
9.1 |
其中:住宅 |
12981 |
11.2 |
办公楼 |
1194 |
-3.8 |
商业营业用房 |
2935 |
8.2 |
房屋施工面积(万平方米) |
636977 |
3.1 |
其中:住宅 |
433241 |
2.2 |
办公楼 |
30771 |
3.9 |
商业营业用房 |
89494 |
4.5 |
房屋新开工面积(万平方米) |
31560 |
11.6 |
其中:住宅 |
22751 |
18.1 |
办公楼 |
1131 |
-18.9 |
商业营业用房 |
3852 |
2.9 |
房屋竣工面积(万平方米) |
23031 |
15.1 |
其中:住宅 |
16500 |
13.7 |
办公楼 |
942 |
29.4 |
商业营业用房 |
2882 |
22.6 |
土地购置面积(万平方米) |
3782 |
5.7 |
土地成交价款(亿元) |
1359 |
16.7 |
商品房销售面积(万平方米) |
29035 |
19.5 |
其中:住宅 |
25484 |
16.9 |
办公楼 |
776 |
52.9 |
商业营业用房 |
1845 |
35.6 |
商品房销售额(亿元) |
23182 |
25.1 |
其中:住宅 |
19399 |
20.2 |
办公楼 |
1202 |
67.9 |
商业营业用房 |
2045 |
49.3 |
商品房待售面积(万平方米) |
68810 |
-6.4 |
其中:住宅 |
39082 |
-15.0 |
办公楼 |
3788 |
11.6 |
商业营业用房 |
16014 |
6.2 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
35666 |
11.5 |
其中:国内贷款 |
6892 |
10.7 |
利用外资 |
74 |
308.0 |
自筹资金 |
10894 |
-7.2 |
其他资金 |
17806 |
27.1 |
其中:定金及预收款 |
10007 |
27.0 |
个人按揭贷款 |
5538 |
18.6 |
表22017年1-3月份东中西部地区房地产开发投资情况 |
||||
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
19292 |
12981 |
9.1 |
11.2 |
东部地区 |
11373 |
7709 |
7.9 |
10.4 |
中部地区 |
3914 |
2723 |
14.7 |
15.1 |
西部地区 |
4005 |
2549 |
7.5 |
9.9 |
表32017年1-3月份东中西部地区房地产销售情况 |
||||
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
29035 |
19.5 |
23182 |
25.1 |
东部地区 |
13968 |
13.4 |
14600 |
18.7 |
中部地区 |
7592 |
26.3 |
4372 |
37.0 |
西部地区 |
7476 |
25.1 |
4211 |
38.9 |