三月份全国楼市调控政策密集出台 多地“限购”升级

中国新闻(原创)来源：央视网 2017年03月19日 10:21 A-A+
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　　央视网消息：进入三月以来，据不完全统计，已经有十多个城市出台限购政策，这意味着几乎每天都有一个城市出台楼市调控政策。

　　长沙昨天出台限购措施

　　就在昨天（18日），长沙市政府网站发布消息称，实行区域性住房限购措施，范围包括芙蓉区、天心区等6区和长沙县。限购区域内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房；无住房的非本市户籍家庭限购1套新建商品房，且需要1年以上个人所得税或社保证明；购买首套住宅首付比例不低于30%，购买二套房、未结清之前贷款的家庭首付比例不低于45%，同时暂停发放第3套及以上房贷。

　　广州户籍家庭继续限购2套 单身1套

　　从昨天（18日）开始，广州市执行了升级的楼市限购政策，本市户籍居民家庭继续执行限购２套住房的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购１套住房。

　　《通知》称，本市户籍居民家庭继续执行限购２套住房的政策；本市户籍成年单身人士在本市限购１套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前５年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购１套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

　　《通知》对该市差别化住房信贷政策作出要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例最低３０％的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于４０％；居民家庭在本市拥有１套住房且无贷款记录的，或拥有１套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于５０％；居民家庭在本市拥有１套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于７０％。

　　石家庄合规非本市居民限购一套房

　　昨天（18日）开始，石家庄也实施了限购新政，明确非本市户籍居民限购一套住房，并调整了普通居民购房首付比例和贷款政策。

　　按照石家庄市政府的最新政策，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明，限购1套住房；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。

　　石家庄市还调整了住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

　　同时，石家庄市也调整了住房商业性贷款政策。对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，首付款比例不低于50%。购买第3套及以上住房，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　郑州限购升级 补缴社保个税无效

　　郑州17号晚上发布消息，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证，不再作为购房的有效凭证。

　　根据郑州目前限购政策，符合条件的非郑州市户籍居民家庭，在郑州限购区域内限购一套普通住宅。今年2月份，郑州相关部门内部发文明确，对通过补缴个税和社保来获得购房资格的方式予以认可。