新华社东京１１月１１日电（记者乐绍延）三井不动产、三菱地所、住友不动产、东急不动产等日本四大房产公司最近相继发表的财务报告显示，这四家公司２００５财务年度上半年（４至９月份）税前利润均创历史最高纪录，预计全年度的税前利润也将刷新历史最高纪录。

　　导致日本房产公司利润高涨的主要原因是写字楼空置率不断下降和房租价格上涨。

　　今年４至９月份，三菱地所公司收入达到３６３９亿日元，税前利润达到了５２５亿日元，同比增长５１％；三井不动产公司的收入达到４９２９亿日元，税前利润为３６８亿日元，同比增长２８％；住友不动产公司的收入为２４８９亿日元，税前利润为３１２亿日元，同比增长１９％；东急不动产公司的收入为２３８１亿日元，税前利润为１３７亿日元，同比增长５８％。

　　另据《日本经济新闻》１１日报道，随着经济复苏和写字楼需求增长，东京都１０月份的出租用写字楼平均空置率为４．３８％，比上月下降了０．０６个百分点，为连续４个月下降，另外市中心大型写字楼已经出现了供不应求的现象。

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