人民网北京4月20日讯　中国银监会银行监管一部副主任沈晓明今天警告说，房地产市场风险集中于银行系统的问题应予以高度重视。

　　据调查，目前房地产开发融资结构虽有积极变化，但仍有50%的资金来源于银行贷款，投资主体多元化发展的速度明显缓慢。

　　沈晓明表示，当前房地产开发贷款存量风险比较高。截止到去年末，房地产业的不良贷款余额已经达到1093亿元，虽比年初下降210亿元左右，但是仍居行业排名第四的高位。

　　其次，是个人住房贷款不良率1.5%左右，开始小幅上升。由于贷款期限长，加之房价波动等，个人住房贷款开始进入国际公认的风险暴露期。

　　三是对土地储备机构经营部规范、土地抵押不落实带来贷款风险问题，应予关注和解决。

　　四是商业银行房地产信贷管理存在薄弱环节。如对于房地产市场信息掌握不全面，风险定价能力不足；对企业分拆项目套取银行项、规避自有资金比例管理、住房“假按揭”等行为、监控手段仍然薄弱等。

责编：吴田甜