新华网合肥6月10日电（洪霞、孙昊）从安徽省物价部门获悉，为加强对房地产市场的引导和调控，促进房地产业健康发展，安徽省将通过“七道关”控制房价。

　　对经济适用住房、享受政府优惠政策的普通商品住房，实行政府指导价，销售价格由当地政府价格主管部门确定。经济适用住房的企业管理费和利润率分别控制在2%和3%以内。廉租住房租金实行政府定价。

　　全面实行商品住房明码标价，商品住房开发建设期间所发生的各项费用，一律按规定计入成本，不得在房价外收取任何费用。房地产开发经营企业销售商品住房必须明码标价，严禁虚假标价。

　　对经济适用住房、享受政府优惠政策的普通商品住房，积极开展成本监审。必要时对房价上涨过快地区，物价部门要加强对商品住房价格的调控引导，定期测算和公布城市不同地段、不同类别商品住房的平均成本，建立商品房价格成本约束机制。

　　采取有效措施加强土地价格监管，建立和规范基准地价定期确定和公布制度；规范土地交易市场价格行为，制止低价出让或高价炒卖土地行为，逐步完善土地招标拍卖制度。

　　限制商品房投机和炒作，整顿房地产交易市场秩序，适当调整房地产交易手续费，降低土地评估等项目的收费标准；规范房地产中介服务收费行为，房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取商品房差价等其他任何费用。不得擅自提高代理销售的商品房价格。

　　价格主管部门要切实加强房地产价格的监测工作，建立科学的价格预警预报体系，掌握房地产及相关商品价格的运行态势，及时上报价格监测数据。

　　价格主管部门要加强对住房价格和收费的监督检查。对不按规定明码标价，价外乱收费，利用虚假的或使人误解的手段进行价格欺诈；经济适用住房、享受政府优惠政策的普通商品住房不执行政府指导价，廉租住房不执行政府定价；以及涉及住房建设的乱收费等价格违法行为，要依法严肃查处。

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