“4+4+2”房地产政策“组合拳”将给你我生活带来哪些变化？快速了解！

央视网消息：10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍了促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。住房城乡建设部部长倪虹介绍，近期各地抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”。

这套“组合拳”概括起来就是“4+4+2”，也就是四个取消、四个降低、两个增加。

住房城乡建设部部长倪虹称：“四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。”

以天津为例，10月16日，天津市发布通知，取消了住房限制性措施。本次限购取消后，天津本市户籍居民和非本市户籍居民均可在全市范围内购买住房，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

倪虹称：“四个降低，就是降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了住房贷款首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低‘卖旧买新’换购住房税费负担。”

通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。对于政策调整后的房贷利率以及能够节省多少房贷等借款人普遍关心的问题，中国人民银行相关负责人也做出了相关说明。

中国人民银行副行长陶玲称：“预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。”

中国人民银行相关负责人表示，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

倪虹称：“两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。第二个增加是年底前，将‘白名单’项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入‘白名单’，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。”

据调查，全国仅35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求。倪虹表示，对于城中村和危旧房改造，下一步将重点支持地级以上城市；开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；允许地方发行政府专项债；给予税费优惠；商业银行根据项目评估，还可以发放商业贷款。