多重利好叠加 国庆假期楼市车市有何变化

央视网消息：在我国，九月和十月是楼市、车市等行业的传统旺季，每年的这个时候，楼房销售、汽车消费等往往会迎来一个小高峰。特别是在近期各地陆续优化调整房地产措施，汽车消费市场也接连出台降价促销、以旧换新、政策补贴等利好措施的背景下，国庆假期期间，楼市、车市整体反应如何？又有何新变化？

北京：售楼处人气旺 新房带看量大幅增长

9月30日晚，北京宣布调整住房限购政策，政策落地有一周时间了，效果究竟如何呢？记者选择了一家北京的售楼处，进行了探访。

虽然是国庆假期，但早上8点，北京昌平区的这个售楼处里，工作人员就已经开始工作了。销售主管告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个项目销售了2亿元。

北京某售楼处销售主管 费腾：9月30日晚上10点多出完政策以后，凌晨就有三个转账的，这两天卖了接近30套房，都快接近我们（之前）一个月的成交水平。

到上午11点左右，记者看到，来看房的客户明显多了起来。

记者看到，售楼处一共有10多位销售人员，但从中午开始，来看房的客户就络绎不绝，以至于必须排队等着让人带看。除了来看房的人多了，客户洽谈的时间也比以前长了许多。这对夫妻，和销售人员一聊，就是一个下午，光样板间就反复看了多次。

一天下来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上8点多，最后一位客户，才离开了楼盘。不只是这个项目，据住房和城乡建设部统计，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高2倍。

多地因城施策 激发房地产市场活力

这个国庆假期，受房地产政策密集发布的影响，多地房地产市场在发生变化，不少城市还积极搭建各类平台，引导企业提供各类优惠，方便购房人看房、选房、买房。

国庆假期，西宁通过组织开展房博会，将地产、家装、家电企业、银行金融机构及税务、公积金、不动产登记等单位集合到现场的办法，为市民提供服务。在江西赣州，当地组织了房博会，吸引了28个优质房产项目参展，推出多种优惠福利。

据介绍，国庆前夕，中国房地产业协会还向全行业发出了开展“百城千企商品房促销活动”倡议书，发动100个以上城市、千家房地产企业和经纪机构，在10月份集中开展各种形式的商品房促销活动，激发消费热情。

在南京，长假期间，当地152个新建商品住房项目售楼处推出各类节日活动和惠民福利，有面向新市民、青年人的中低价位、中小户型的刚需商品住房，也有面向改善群体多样化需求的房源。在广东惠州，当地不少楼盘纷纷推出特价房、特惠折扣、送家私家电等优惠举措。

新能源车愈加受关注 销量快速增长

再来看车市。眼下恰逢汽车行业“金九银十”的传统旺季，国庆期间多地也举办了车展，汽车消费在国庆假期迎来了一波热潮，其中，新能源车愈加受到关注，销量快速增长。

根据中国乘联会的数据，9月新能源乘用车零售销量预计将达到110万辆，同比增长47.3%，渗透率约52.4%，标志着新能源乘用车零售销量自7月份以来再次超过传统燃油乘用车，保持市场主导地位。多个品牌的销售人员告诉记者，如今消费者的购车需求已经很大程度倾向新能源汽车。

一位开了十几年燃油车的王先生表示，在经过了对比之后，他计划换一台国产的新能源汽车。

多重促销叠加 激发车市消费新活力

包括以旧换新补贴在内的多重利好相互提振，更大程度地激发了车市消费热情，可以说这个国庆假期成为了消费者购车的好时机。

在国家以旧换新政策的基础上，天津市商务局特意制定了汽车置换政策，津南区也特别推出400万元的消费券，加上主办方和各大品牌的额外补贴和赠品，形成了前所未有的优惠高地。

记者在采访中发现，如此大力度的多重促销叠加让不少消费者果断下了订单。

在这个火热的大市场里，绝大多数品牌都打出了醒目的促销信息，让很多原本只是观望的普通观众纷纷燃起了强烈的购车欲望。

各地出台政策 车市以旧换新成效明显

国庆假期汽车市场火热的背后，离不开国家政策的引导。在国家推动以旧换新的大背景下，各地也在不断加码出台相关政策，以旧换新成效明显。

据中国汽车流通协会统计，目前，全国各地均在国家以旧换新的政策上进一步发力，出台了汽车置换补贴的相关政策，而且补贴力度都非常大，进一步激发了消费者的购车热情。

专家告诉记者，新一轮的以旧换新政策扩大了旧车置换的范围，让更多的消费者能够享受到政策的红利。这一政策的实施把汽车产业链上的一些堵点、痛点进一步疏通，也为二手车市场注入了新的活力。

据中国汽车流通协会初步测算，以旧换新政策将使二手车置换数量超过150万辆，并且能极大地激活从新车、二手车到报废车的整个流通环节。