“提灯定损”涉事违建房将拆除 目前正研究拆除方式

　　3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房东拿探照灯逐寸检查，最后列出清单要求赔偿一万余元，事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。

　　4月3日，玉山县联合调查组发布通报称，房东郭某林已退还“赔偿金”，且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。

　　4月15日，燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到，涉事违建房屋已确定进行拆除，目前正在研究拆除方式，拆除的具体时间也尚未确定。

　　“提灯定损”事件中的自建楼，小陈房间在6楼。图片来源：上游新闻

　　房东“提灯定损”索赔万元引争议

　　据央广网此前报道，3月28日，一女子发视频称，她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出的清单中，房子每月的房租是1200元，但租客需要赔偿一万余元。她认为房东故意讹钱。

　　网传视频显示，男子拿着探照灯检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上黄色的标记。之后，列出了一张清单，显示601房间一个月房租为1200元，详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的“损伤补偿”以及由此产生的“工资”，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，合计10884.95元。

　　▲视频截图

　　视频一经发布，引发网友热议。有网友认为，该名房东的行为是“敲诈勒索”，“损坏是该赔偿，但是房东的吃相太难看”。

　　3月29日，江西上饶玉山县冰溪街道办事处就此事发布情况通报。通报显示，村委会组织双方多次协商，于10月8日达成协议，由（租客）陈某、吴某某各支付（房东）郭某某2000元赔偿款，并当场签订协议书，陈某、吴某某当即退租。

　　随后，此事持续发酵，还有网友质疑，涉事自建房有6层楼，疑违反农村自建房相关规定，属于违建的超高建筑。4月2日，澎湃新闻就此事致电玉山县住房和城乡建设局，接电话的工作人员表示，“政府已经在处理，下一步会发公告。”

　　据江西省政府官网，2016年10月，江西省出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，提出严格执行农村建房建设标准，从严控制农房建筑体量，建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层。同时杜绝超高超大违法违规建房。

　　2023年11月，大江网报道称，11月1日，记者获悉，即日起，《江西省农村村民自建房管理办法》正式施行。江西省政府规定村民自建房的建筑面积标准上限不得突破350㎡，一般不超过三层。

　　媒体披露的图片显示，“提灯定损”事件中的房屋层数为六层，不过该房屋何时建设，当地尚未披露相关信息。

　　房东被行拘，已退还“赔偿金”，自建房存在违建

　　近日，江西玉山县冰溪街道“租房纠纷”引发社会关注，玉山县委、县政府成立了由公安、住建、城管、街道办等部门组成的联合调查组。现将有关情况通报如下：

　　一、关于“砖块砸人”和“房东讹人”问题

　　经调查，2024年3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，已违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。

　　郭某林在出租自建房过程中，与陈某因日常琐事、物品受损等问题多次发生纠纷，并列出“万元赔偿清单”，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。经教育，郭某林现已退还“赔偿金”。

　　二、关于“涉事房屋是否违建”问题

　　2016年11月，郭某林因城中村拆迁，被安置在玉山县东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。经核查确认，涉事房屋存在违建情形，相关部门将依法依规进行处置，对履职不到位的工作人员将严肃追责问责。

　　三、关于网民反映的其他问题

　　经核实，承接郭某林房屋地砖、房门、玻璃项目施工人员的相关费用此前均已结清。防水项目施工人员曾因工程质量、款项结算等问题与郭某林发生纠纷，现已化解。郭某林夫妻均为自由职业者，育有一子一女，现在校读书，尚未参加工作。

　　网传“儿子遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”，以及“木工和挖机师傅赔钱做事”“装玻璃老板倒赔12万”等信息均属谣言，公安机关已对炮制谣言进行吸粉引流、非法牟利等行为的违法人员依法依规予以查处。

　　每日经济新闻综合燕赵都市报纵览新闻、玉山之窗公众号、央广网、大江网