房价到了不得不控制的地步？

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房价到了不得不控制的地步？

　　从年初大规模的打折促销，到年中风风火火地涨价，短短的半年当中，国内的楼市的价格经历了一场跷跷板式的运动。那么针对楼市的种种违规现象，各个部委也在近一两个月的时间内频频发文，出手规范。短短的时间内房地产市场为何狂飙猛进？到底是什么原因再次将房价推向了新高？

现状从疯狂打折促销到疯狂地涨价短短的时间内房地产市场为何狂飙猛进？谁给房地产市场打了“激素”

霍德明：房价坐着火箭上涨

根据国务院的经济发展研究中心他们这些专家的估计，这么一个7.8万亿里面的资金，大概有20%可能流向资产市场，包括楼市，还有股市，这两个资金的来源，再加上从去年年底，大家如果还记得，整个楼市不景气，房地产商的资金几乎要断裂，而突然在这个短时间里面有大量的资金涌入，所以对他们来讲可以说是得到了一个很重要的资金的支柱。

沈竹：房地产市场打了“激素”

在今年初春的时候，我记得我们当时也在做这个房地产的节目，是有一部分的刚性需求，被当时我们称为“小阳春”，本来是“小阳春”，怎么就催生出了现在这样一个看似非常火热，简直是停不下来的一种涨势呢，我们说用正常的饮食结构是不能让它成长那么快的，这个现在我们的房地产商就像打了激素一样，已经走向了一种什么呢？畸形的发展。

何帆：房价上涨令卖房的也迷瞪

人们过去都说买的没有卖的精，这次买的是真懵了，买房的人没有想到怎么这么快就涨了。其实卖的也在迷瞪呢。我看到有一个房地产商在他的博客里说，他说仅一个季节就恍如隔世，就他也没有想到这个变化会这么快。从5月份的数据来看，你比如说如果从房地产开发投资来看，并没有明显地出现一个上涨。我们看到很多开发商，看到很多原来被套牢的这些人，那现在正在出户。

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复兴调查

分析 “金融危机”拯救了房产商去年有房地产商快撑不住了，现金流要断了，但是——金融危机来了

沈竹：房地产商盼“金融危机”

我们说这半年的翻转实在是让我们看了以后有些惊讶，本来说去年有些房地产商都快撑不住了，马上现金流要断了，但是一下子金融危机来了，成了一个什么呢？成了他的一个转折点，为什么这么说呢？他们一直等这个适度宽松的货币政策，在我们救市的前提下，适度的货币政策是暂时内一直要持续下去的，房地产商心里就乐开了花了。

张鸿：房地产商的“混”要全社会来还

现在这一次上涨，我们基本的判断它是一个资金推动型的，大量资金入市，导致了房价开始上涨，而且大量的资金让房地产商们也充满信心。但是房地产商们的信心正是我们的无奈，当我们用适度宽松的货币政策来应对现在的这个危机的时候，我们一定要担心、警惕它的副作用。

张鸿：房地产商一直在打赌

这次本来是一个机会，老鼠可能，就是房地产商们可能不一定能挺过去，起码很多房地产商不一定能挺过去。因为金融危机，我们要解救危机的话，要放款，银根要放松，所以这些资金某种渠道上就进入到了这样一个房地产市场。所以其实房地产商们一直在和政府，在和民众在打赌，但是屡屡他总是赢。

出路房价到了不得不控制的地步真的是要对中国的房产行业要做一个全面体检了，问题是——谁来做？

霍德明：房价到了不得不控制的地步

因为地方政府它和开发商的利益结合在一起，而开发商由于他自己的资金比较雄厚，所以他会把这个房价，就是一直冻在那儿，等到将来有一天能够有这个宏观上面的一个大的助力的力量出来的时候，他就会让房价重新“起死回生”，而这一次当我们国家遭受到金融、经济危机的时候，中央原来的政策是希望能够借着宽松的货币政策，希望能够活络一下生产以及就业……

沈竹：银监会的工作需加大力度

我们说这些银监会出台平抑房价的政策，有没有效果，能不能够立竿见影，我说它可以起到一定的作用，但是还停留在什么呢，头痛医头，脚痛医脚的这个层次，为什么这么说呢？我说我们现在房地产的价格像一个病人，它已经是一个系统性的问题了，解决这个系统性的问题，可能不是那么简单的方法，就可以帮助它迅速恢复的，尤其是现在的银监会的这个政策还略显“暧昧。

何帆：房地产体检应每年一次

我们过去的时候，对房地产也是有很多统计，我的那个书桌上就摆着一本这么厚的《中国房地产统计的年鉴》，但是我翻了翻，里面可用的数据并不是非常的多，而这一次统计局来调查的时候，他无论从规模，无论从他要调查的内容，都远远超过以前的这些常规的调查，那就能够说明我们现在真的是要对中国的房产行业要做一个全面体检了。

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