[视频][北京晚报]北京楼盘地价房价比为25%

    央视网消息(朝闻天下)：之前，国土部公布了一个数据，说“中国地价占房价平均为23.2%”，业界一直对此存有异议。这也是国土部首次作出正面回应。那么地价过低是否意味着暴利？北京晚报提出了一个很有代表性的问题。一位地产业内人这样说，房价和地价并无直接关系。土地从购买到开发销售一般有2到3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。另外，在计算地价占房价比例的时候，应该把土地增值税也算进去。一般项目的地价加上土地增值税后，整体的土地成本会占到房价的三分之一或者是五分之二。比如，刚才说地价房价比为14.33%的楼盘，因为房价地价差大，所征收的土地增殖税也高。但听起来，这似乎并不是暴利与否的答案。

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